Kaufpreis 960.000 €
34128 Kassel
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Kassel Harleshausen, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile nordwestlich der Stadt Kassel. Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage, direkt am Habichtswald. Hier ist die Natur zum Greifen nah.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Banken sowie Restaurants und Cafés sind nur wenigen Minuten entfernt.Erholung, Natur und Kultur werden Ihnen im angrenzenden Habichtswald und dem nahe gelegenen UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten geboten. Ausstattung: - Eigentumswohnung im Erdgeschoss- großer Wohn- und Essbereich- offene Küche- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Tageslichtbad und separatem WC- 2 Kinder- / Gästezimmer- Kinder- / Gästebad- Diele mit Garderobe- Abstell- / Hauswirtschaftsraum- Südost-Balkon- große Südwest-Terrasse - direkter Zugang zum Garten- Gartenanteile- Kellerraum- Carport- geölte 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche- Terrassen und Balkonbeläge mit Kebony- Eichenholz-Aluminium Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,7 W/m²K) und Sicherheitsbeschläge RC2N an den zugänglichen Fensterelementen- elektrische Raffstores an allen Fenstern- Videoklingelanlage- KNX-System- Einbauspots in allen Decken- moderne Pelletzentralheizung- Fußbodenheizung- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Objekt: Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem ca. 811 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in Harleshausen direkt am Habichtswald. Der Bau befindet sich in der Endphase. Aufbauend auf ein ehemaliges Einfamilienhaus entsteht hier ein Zweifamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung in ökologischer und energiesparender Holzständerbauweise. Bis ins kleinste Detail durchdacht und durch die Verwendung ausschließlich hochwertigster Baustoffe und Materialien entstehen zwei luxuriöse Wohnungen zum Wohlfühlen sowie eine kleinere Einliegerwohnung im Kellergeschoss.Die hier vorgestellte Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses. Sie bietet Luxus pur auf ihren ca. 159 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, wie folgt verteilt:- großer Wohnbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse und dem Garten- offene Küche mit Zugang zum Balkon- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Tageslichtbad und separatem WC- 2 Kinder- / Gästezimmer (eines mit Zugang zum Balkon)- Kinder- / Gästebad- Diele mit Garderobe- Abstell- / Hauswirtschaftsraum an der Küche- Gartenanteile- Kellerraum- CarportIn allen Wohnräumen sind geölte 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche verlegt. Die Terrassen und Balkonbeläge sind mit Kebony, was ihnen Premium-Eigenschaften und die dunkelbraune Farbe verleiht. Es wurden Eichenholz-Aluminium Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,7 W/m²K), elektrischen Raffstores und Sicherheitsbeschlägen eingebaut. Eine Videoklingelanlage, ein KNX-System und Einbauspots in allen Decken runden die Wohnungen technisch ab.Das Haus wird mit einer modernen Pelletzentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Diese befindet sich im Kellergeschoss mit angrenzendem Pelletlager. Alle Wohnräume der Wohngeschosse haben Fußbodenheizung. Die Belüftung erfolgt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Gegebenenfalls kann auch das gesamte Zweifamilienhaus inklusive der Einliegerwohnung im Kellergeschoss gekauft werden.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Teilungserklärung ist beauftragt.Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Interesse haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Stichworte: Nutzfläche: 9,77 m², Grundstücksfläche: 811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
