Kaufpreis 1.800.000 €
81375 München
Zimmer 10
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 10
Größe: 152 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, so dass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt ist das Haus in einer attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit in Zukunft die Rendite optimal zu steigern. Ausstattung: - Unterkellertes Objekt- Beheizung durch Gas- zukunftsorientierte größere Bebauung möglich- EG komplett Gewerbe - erster sowie zweiter Stock vermietet- Apartment im Dachgeschoss kann neu vermietet werden Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in München. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es ist zudem im Erdgeschoss eine große und gut laufende Bäckerei die noch eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren hat. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die insgesamte vermietbare Fläche beträgt ca.362 m² . Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einem attraktiven Mehrfamilienhaus in München suchen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.904,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.124,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 362,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57% incl. MwSt. zzgl. MwSt.
