Kaufpreis 480.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 8
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 143 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus befindet sich im beliebten Blumenviertel von Weil am Rhein. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarische Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc. Gymnasien, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung an. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar. Objekt: Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 143 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 375 m² und kann als Zwei-Generationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich im beliebten Blumenviertel von Weil am Rhein. Das sanierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1957 erbaut, neue Holzfenster wurden 1987 eingebaut und im gleichem Jahr wurde das Haus mit dem Dachgeschoss aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenheizung aus dem Jahr 1990. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden mit Einzelöfen geheizt. Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Wohnung vor. Dort stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann nach Bedarf umgebaut und mit den beiden oberen Geschossen als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem WC mit Tageslichtfenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss finden Sie im WC ebenfalls vor.Im Dachgeschoss, das im Jahr 1987 aufgestockt wurde, befinden sich Gaupen, die Helligkeit in die beiden Zimmer bringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie zwei Kellerräume für genügend Stauraum zur Verfügung.Der Garten bedarf einer Gartenpflege und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Danach können Sie sich dort mit Sicherheit wohlfühlen und Ihre Freizeit genießen. Eine Garage und eine Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Gartengeräte hinter der Garage runden das Immobilienangebot ab.EnergieausweisdatenEnergieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 22.07.2028Baujahr laut Energieausweis: 1957wesentlicher Energieträger: GasEnEffizienzKl.: C Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: keine zus. Käuferprovision
