Warmmiete 1.530 €
79725 Laufenburg (Baden)
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Warmmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3,5 (93,50qm) Zimmerwohnung EXCLUSIV*GEHOBEN*ZENTRAL*EFFIZIENT Vom Neubau aus, welcher am Süd-Hang liegt, erhalten Sie einen überwältigenden Weitblick in Richtung Rhein und in die Schweiz. Das exklusive Wohngebäude befindet sich in der stetig wachsendem Stadt Laufenburg in zentraler Lage. Die Grenznähe zur Schweiz und die sehr gut ausgebaute Infrastruktur macht den Standort zu einem sehr attraktiveren und begehrten Wohnort.Das Neubauprojekt umfasst über drei Geschosse insgesamt sechs Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Im Eingangsbereich auf dem Niveau vom Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, Gemeinschaftsraum und PKW-Stellplätze. Die geräumigen Garagen haben zwischen 18,70 m² bis 20,20 m². Über den Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichen Sie je Geschoss zwei Wohnungen. Vermietung ab 01.01.2024(nach Vereinbarung)Aufgrund der hohen Anfrage, bitten wir Sie uns eine kurze eMail zu senden damit wir Sie in die enge Auswahl nehmen können. Vorteilhaft wären folgende Unterlagen:- Schufa-Auskunft- SelbstauskunftBei Fragen stehen wir Ihnen im ersten Schritt gerne per eMail zur Verfügung. Ausstattung: - unvergleichbar hoher Ausbaustandard- eigener Kellerraum im KG- Badezimmer und Gäste-WC mit Bademöbel- alle Fenster mit elektrischen Rollladen und Insektenschutzrollo- Personenaufzug / Lift (KG bis DG)- je Wohngeschoss nur zwei Wohnungen- großzügiges Treppenhaus- separate Kellerabteil- geräumigen Garagen haben zwischen 18,70 m² bis 20,20 m²- barrierefreies Wohnen- alle Fenster und Terrassentüren mit Schallschutzverglasung (VSG)- Bodenheizung mit digitalen Reglern- Gegensprechanlage mit Kamera- geschlossene Küchen (Lärm und Gerüche bleiben in der Küche)- Dachspeicher für Eigennutzung- nach Vereinbarung auch mit Einbauküche- Abstellraum neben der Küche- große Dachterrasse Richtung Süden- hochwertiger Neubau als Massivbau - Fassade mit WDVS mineralisch- alle Trennwände aus Mauerwerk (keine Trockenbauwände)- hocheffiziente Pellets-Zentralheizung- sehr hoher Schallschutzstandart der Gebäudehülle- hochwertige Einbauküche (zzgl. 130 EUR Miete für Einbauküche) Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
