Kaufpreis 174.500 €
09496 Marienberg
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Ort Ansprung nahe Marienberg im Erzgebirge zeichnet sich durch seine einzigartige Mikrolage aus und bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Marienberg, einer der Perlen des Erzgebirges, ist ein weiterer Pluspunkt. Hier eröffnet sich ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder den gelegentlichen Wochenendausflug. Kulturelle Einrichtungen (Dorfclub, Motorradclub, Feuerwehr, Klöppelzirkel) und die umliegenden Wälder und Wanderwege bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Erholung. Insgesamt ist Ansprung ein lebenswertes Juwel im Erzgebirge.Die Ansprunger Hauptstraße besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Ansprung, nur wenige Kilometer von der malerischen Stadt Marienberg entfernt. Diese Adresse verkörpert das idyllische Leben im Erzgebirge und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung - gleich gegenüber der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Desweiteren verfügt Ansprung über einen Kindergarten und eine Grundschule befindet sich in Zöblitz. Ausstattung: - Baujahr ca. 1900- Wohnfläche ca. 220 m²- Grundstücksgröße 1440 m²- Doppelgarage & davor 2 Außenstellplätze - 2 weitere Stellplätze vor der ehemaligen Gewerbeeinheit- teilunterkellert- Ölheizung 1991, 2018 Einbau Holzbrikettofen- Fenster: Kunststofffenster; zweifach verglast 1994- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich- Kläranlage- Dacheindeckung mit Preolitschindeln und neuer Dachstuhl 1994- Teilsanierung der Elektrik 1994- Renovierungsarbeiten in den genutzten Wohnräumen zwischen 1997- Wintergarten 1997Aufteilung Wohnhaus:KG:teilunterkellert, LagerraumEG: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellräume, Sauna,OG: 2 separate WohnbereicheDG: Bad, SchlafzimmerSpitzboden: Lagerfläche Außenbereich:1 massiv gebauter Bungalow 1 Sitzecke2 Geräteschuppen1 GewächshausPoolhaus Objekt: Willkommen in einem ansprechenden Wohnhaus aus dem Jahr 1900, das mit seiner soliden Bauweise und charmanten Ausstrahlung begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern, ergänzt durch ein weitläufiges Grundstück von 1.440 Quadratmetern, eröffnet sich Ihnen ein Reich voller Gestaltungsfreiheit, ideal für bis zu zwei Familien.Neben dem Haus finden Sie eine geräumige Doppelgarage mit nützlichem Stromanschluss, umgeben von zwei praktischen Parkplätzen. Zusätzlich stehen direkt davor zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Behagliche Wärme liefert eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1991, perfekt ergänzt durch einen gemütlichen Holzbrikettofen, der 2018 installiert wurde. Im Jahr 1994 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststoffvarianten ersetzt, und das Dach erhielt eine robuste Deckung mit Preolitschindeln, inklusive Erneuerung des Dachstuhls.Die Innenräume sind stilvoll mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Ab 1997 fanden diverse Renovierungsmaßnahmen statt, darunter die Errichtung eines bezaubernden Wintergartens, der dem Haus zusätzlichen Glanz verleiht.Das Raumkonzept erstreckt sich geschickt über mehrere Ebenen. Im teilunterkellerten Bereich entdecken Sie nützliche Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC, verschiedene Abstellräume und eine Sauna. Das Obergeschoss birgt zwei individuell gestaltbare Wohnungen, während Dachgeschoss und Spitzboden mit Potenzial für vielseitige Nutzungen und zusätzlichen Stauraum aufwarten.Im Außenbereich beeindruckt ein liebevoll errichteter, massiver Bungalow, ideal als Gästehaus. Der Garten mit seiner gemütlichen Sitzecke ist eine Oase der Entspannung. Hobbygärtner werden das Gewächshaus lieben. Zwei Geräteschuppen bieten reichlich Platz für Werkzeuge und Gartenbedarf. Ein separates Poolhaus verspricht erholsame Momente.Eine Besonderheit dieses Anwesens ist die eigene vollbiologische Kläranlage, die Unabhängigkeit von der öffentlichen Kanalisation bietet.Dieses Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial und seinen einzigartigen Charakter aus. Es wartet darauf, von Ihnen entdeckt und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Lassen Sie sich von seinem Zauber einfangen und verwirklichen Sie hier Ihr Traumdomizil! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.3. 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Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.71, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.78, Distanz zum Gymnasium: 6.35, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09 Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
