Kaufpreis 559.000 €
64853 Otzberg
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Otzberg-Lengfeld, ein charmantes und lebenswertes Dorf in der Region, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und bequemer Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Des Weiteren sind auch Ärzte und Apotheken in der Umgebung ansässig, sodass Sie sich in medizinischen Angelegenheiten gut versorgt wissen. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet Otzberg-Lengfeld aus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Lage entfernt, was Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Ausstattung: - Balkon - Öl-Zentralheizung- 2 Stellplätze - Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Teilweise Fußbodenheizung- Kamin Objekt: Das Fachwerkhaus, das sorgfältig und aufwendig saniert wurde, verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sofort bezugsfertig sind und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Kernsanierung im Jahr 1985 und die intensiven Sanierungsmaßnahmen sowie der Dachausbau zwischen 2005 und 2016 sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 6 großzügige Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse. Die hohen Decken und die charakteristischen Fachwerkelemente verleihen diesem Raum einen einzigartigen, historischen Flair. Die beiden zusätzlichen 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² und ca. 48 m² sind ebenfalls in erstklassigem Zustand und überzeugen mit einer angenehmen Raumaufteilung. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
