Kaufpreis 85.000 €
96365 Nordhalben
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.Öffentliche Einrichtungen:KlöppelschuleInternationale SpitzensammlungHistorisches OrtsmuseumNaturerlebnisbadNordwaldhalleBildung:Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4.In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - ca. 120 m² Wohnfläche- Speise- Teilunterkellert- 2 Garagen- Gäste WC- Tageslichtbad- 7 Zimmer- Terrasse Objekt: Einfamilienhaus mit Bergblick - Ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!Beschreibung:Anzahl der Zimmer: 7Besondere Merkmale:Teilunterkellert - ideal für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und mehrAtemberaubender und unverstellter Blick auf malerische BergeCharmantes Design, das Herzlichkeit und Gemütlichkeit ausstrahltZustand: Renovierungsbedürftig - eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringenPreis: Unschlagbar - eine einmalige Chance für Ihr Traumhaus zu einem Top-PreisErleben Sie den Zauber dieses Hauses und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieserImmobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann eine Mail mit dem Web-Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse. Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG..Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss einesnotariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5.950 Euro fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 5950 EUR inkl. MwSt.
