Kaufpreis 737.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 737.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einmalige 3 Zi. Eigentumswohnung mit Süd-West Ausrichtung und traumhaftem Panoramablick aus der 15. Etage über die Küstenlinie der Lübecker Bucht und das Waldschutzgebiet. Vom Balkon reicht der beeindruckende Ausblick über die Ostseeküste und das Waldschutzgebiet bis nach Scharbeutz. Die Sonne scheint somit auf dem umlaufenden Balkon von früh bis spät und es kann ein herrlicher Sonnenuntergang genossen werden. Der Balkon kann von allen Räumen der Suite direkt betreten werden und verfügt über drei elektrisch betriebene Markisen.Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz und ein Kellerraum.Das große Außenschwimmbad mit 25-m Bahn ist von April bis Oktober beheizt. Am Poolbereich gibt es im Sommer auch eine Bar.Der Innenpool (ebenfalls 25-m-Bahn) nebst Wellnessbereich mit Sauna steht den Eigentümern ebenso zur Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung wie die Tennisplätze und auch die Kegel- und Bowlingbahn.Außerdem bietet Ihnen das Plaza viele weitere Annehmlichkeiten (Pub, Nightclub, Restaurant, etc.) Den Hotelbereich erreichen Sie direkt mit dem Fahrstuhl.- Komplett-Sanierung 2023 (Fußböden, Sanitär, Elektro, Türen etc.)- Großzügiger umlaufender Balkon mit direktem Ostseeblick- Gäste WC- teilmöbliert- Tennishalle- Schwimmbad (Innen- und Außenpool)- Sauna- Fitnessraum Lagebeschreibung: Das ansprechende Appartement befindet sich im Plaza PremiumHotel in Timmendorfer Strand.Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht.Das Plaza Premium Hotel liegt auf einem Hügel und ist nur wenigeMinuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolleRestaurants und Straßencafés sind in unmittelbarer Nähe.Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünenHolsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekteWeise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung desOstseebades, welche Ihresgleichen sucht.In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl derUrlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck.Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
