Kaufpreis 195.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großenwieden ist ein Ortsteil von Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Das Fährdorf liegt etwa 2 km westlich von Hessisch Oldendorf an der Weser, wo sich auch ein Haltepunkt der Bahnlinie Hameln - Bünde (Westfalen) befindet.Es liegt verkehrstechnisch gut angebunden 20 Autominuten von Hameln und Rinteln entfernt.Der Ort Großenwieden ist von kunstgeschichtlicher Bedeutung wegen seiner gotischen St. Matthaei-Kirche. Die Weserfähre Großenwieden verbindet die Hessisch Oldendorfer Ortsteile Großenwieden und Rumbeck miteinander.Ohne Durchgangsverkehr direkt an der Weser gelegen ermöglicht das Dorf in wunderschöner, ruhiger Umgebung eine gute Wohnqualität. Der Weserradweg hat hier eine seiner schönsten Streckenabschnitte. Touristische Anziehungspunkte sind die Weserfähre, die Schaumburg und der Süntel mit seinen alten Buchenbeständen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller- Kaminofen- Glasfaserinternet Objekt: In massiver Bauweise wurde ca. 1957 dieses ursprüngliche 4-Familienhaus inkl. Vollkeller in guter Lage von Großenwieden erbaut. Vom jetzigen Eigentümer wurden die beiden Erdgeschosswohnungen zusammengelegt, sodass sich hier nun eine ca. 90 m² große Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Dusch- und einem Wannenbad befindet. Das Dachgeschoss entspricht den ursprünglichen Grundrisszeichnungen und enthält somit zwei Wohnungen mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche. In beiden Wohneinheiten sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad vorhanden.Eine Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, die anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.Das Brauchwasser wird von einer Solaranlage unterstützt.Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 177,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
