Warmmiete 4.370 €
22391 Hamburg
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Warmmiete: 4.370 €
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 3.950 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schöner können Sie im Norden von Hamburg kaum wohnen und hier leben zu dürfen, ist fast ein bisschen Urlaub! Der Alsterlauf lädt zu langen Spaziergängen ein, Ihr Fahrrad bringt Sie zum Brötchen holen ins nahe AEZ oder schnell zur S-Bahnstation Poppenbüttel.Das Alstertal-Einkaufszentrum mit rund 250 Geschäften bietet Ihnen ein Shoppingerlebnis bei jedem Wetter und auch das Meridian Spa Alstertal sollte hier erwähnt werden, denn es lädt zum Entspannen ein. Auch das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel und diverse Sportvereine, die Tennis- und Hockeyclubs UHC und Klipper sowie der Golfclub Treudelberg bieten Ihnen viele Varianten, Ihre Freizeit zu gestallten.Kindergärten, sämtliche Schulzweige und eine abwechslungsreiche Gastronomie ist hier in der Toplage von Poppenbüttel gegeben.Die Wohnstraße selbst ist eine Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und stattliche Villen auf großzügigen Grundstücken mit traumhaftem Baumbestand prägen hier das Bild Ihrer neuen Nachbarschaft. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute SichtSchwimmbad, außen, beheizt Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus im Verbund erstreckt sich über großzügige 265 m² und beinhaltet insgesamt 9 Zimmer. Dabei sind vier Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer, die zwei Arbeitszimmer und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem Kamin vorhanden, die ideale Voraussetzungen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schaffen. Ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und einen traumhaften Blick in den gärtnerisch angelegten Garten.Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf großzügige 180 m² und bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten. Ein Hobbyraum eröffnet die Option für persönliche Entfaltung, während die Sauna und der beheizte Pool Entspannung und Erholung garantieren. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus.Der Mietvertrag für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist bis zum 31. Dezember 2027 befristet, wobei die Mindestmietzeit zwei Jahre beträgt. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser, Gas und Müll mit dem Versorger direkt abgerechnet werden. Wir können Ihnen nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung, Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
