Kaufpreis 95.000 €
17036 Neubrandenburg
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Neubrandenburger Oststadt. Fußläufig erreichen Sie das Lindetal-Center, Kaufland, verschiedene Lebensmitteldiscounter, das Krankenhaus, sowie das Ärztehaus mit Apotheke und andere Dienstleister.Bis zur Neubrandenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof sind es ca. 2 Kilometer. Die Bushaltestellen der Linien 4 und 8 befinden sich direkt vor dem Haus, so dass Sie in 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Auch zu allen anderen Stadtteilen besteht eine sehr gute Busanbindung.Die Kreisstadt Neubrandenburg wird von zahlreichen Seen und Wäldern umgeben. Der nahe gelegene Reitbahnsee mit seiner Wasserski-Seilbahn und Spielplatz lädt insbesondere Familien zu Tagesausflügen ein. Der Müritz - Nationalpark mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausstattung: - 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer- moderne Einbauküche- saniertes, innenliegendes Duschbad mit Lüfter- teilweise verglaster Balkon- Beheizung über Fernwärme- Photovoltaikanlage aus 2023- komplette Dachsanierung aus 2023- Keller, Fahrradraum, Trockenraum- öffentliche Parkflächen vor dem Haus Objekt: Zum Verkauf steht eine familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. eine Fernwärmeheizung installiert, das Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage verbaut und die Fassade neu gestaltet.Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den teilverglasten und ca. 5,52 m² großen Balkon. In der Küche erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und ein kleiner Essbereich. Das im Jahr 2020 kernsanierte und freundlich geflieste, innenliegende Bad ist mit einem Wand-WC, Waschtisch, moderner Glasdusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.Es verfügt über eine elektrische Entlüftung.Im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurden bereits überwiegend alle Fußbodenbeläge und die Tapeten entfernt, so dass die zukünftigen Bewohner ihre eigenen Gestaltungswünsche verwirklichen können.Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Weiterhin steht Ihnen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Im Jahr 2023 wurde nach der Dachsanierung eine Photovoltaikanlage für die Eigentümergemeinschaft verbaut. Durch die Volleinspeisung ergeben sich Rückvergütungen von ca. 3.000,00 Euro bis 4.000,00 Euro pro Jahr, welche momentan in die Instandhaltungsrücklagen fließen und in der Zukunft als preisgünstiger Strom an die Mieter und Eigentümer verkauft werden soll.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 304,00 Euro und kann bis auf 62,00 Euro auf mögliche Mieter umgelegt werden. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverträgen übergeben. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
