Kaufpreis 549.000 €
86971 Peiting
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Peiting ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 12.000 Einwohnern.Der aufgeschlossene Ort bietet inmitten einmaliger Naturschönheiten viele Möglichkeiten für Erholung, Abwechslung und Sport. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Vereinen aktiv betätigen oder das beliebte, beheizte Wellenfreibad nutzen. Neben Museen und anderen Kulturstätten finden das ganze Jahr über regelmäßige Veranstaltungen statt. Ein Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege rund um Peiting führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands, dem wunderschönen Pfaffenwinkel.Die Entwicklung von Peiting als attraktiver Standort hält unvermindert an. Der Markt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen.Auch die Bildungsstruktur erweist sich als bestens ausgebaut. So befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Mittelschule in einem Umkreis von 3 km. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Schongau oder Peißenberg vor.Mit einer idealen Verkehrsanbindung ist die ca. 75 km entfernte Landeshauptstadt München mit dem Auto ebenso schnell erreichbar wie das ca. 50 km entfernte Garmisch-Partenkirchen. Das ÖPNV-Netz ist zudem gut ausgebaut. Eine Bahnverbindung im 60-Minuten Takt nach Weilheim in Oberbayern mit Verbindung nach München ist vorhanden und in 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Renovierungen 1998:oberste Geschossdecke wurde gedämmtLärmschutzfenster (doppelverglast - Kunststoff)Gasheizung neu und Heizungsrohre gedämmtElektrik komplett erneuertDecken+Böden erneuert (außer unausgebautes Zimmer 2. OG)Sanierung 2016: Vordere Fassade wurde neu gestrichenSanierung 2021: Hintere Fassade neu gestrichenRenovierung 2023: OG: Wände neu gestrichen, Böden neu mit OSB-Platten schwimmend, Gäste WC OG neu Objekt: Grundstücksfläche: 285 m²Wohnfläche EG: ca. 67 m² (Einliegerwohnung)Wohnfläche OG: ca. 117 m²Kellerfläche: ca. 50 m²Dieses Wohngebäude mit Einliegerwohnung (Doppelhausanteil) befindet sich in zentraler Lage in Peiting.Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m². Diese erstreckt sich über zwei Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC. Zudem sind in einem dritten Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, bereits die Anschlüsse für ein Bad installiert.Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Hauptwohnung im Obergeschoss der Immobilie, deren Wohnfläche von ca. 117m² sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, in welchem ebenfalls Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind und auf der linken Seite das Wohnzimmer sowie die Küche mit Kaminofen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, auf dessen rechten Seite Sie zu einem Zimmer gelangen, welches noch Ausbau-Potenzial bietet. Auf der linken Seite der Flurs befindet sich der begehbare Kleiderschrank sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie schließlich noch das Schlafzimmer. Ein Teil des Dachgeschosses kann als Speicherfläche genutzt werden. Der Keller bietet durch den Heizraum, die Waschküche sowie einen Kellerraum eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m².Im Hinterhof des Objekts können Sie im Garten entspannen und auf der kleinen Terrasse des Gartenhauses mit einer Grillstelle schöne Momente genießen. Ein Holzschuppen sorgt für weiteren Stauraum. Der Hinterhof hat durchaus Potential, um hier mit ein wenig Engagement einen gemütlichen und idyllischen Rückzugsort zu gestalten. Sonstiges: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrags.
