Kaufpreis 150.000 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Pyrmont / OT Holzhausen.Der Ortsteil Holzhausen erstreckt sich unweit westlich der Kernstadt von Bad Pyrmont. Sie erreichen den Kurpark/Zentrum mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten.Bad Pyrmont ist ein niedersächsisches Staatsbad, ein traditionsreiches Kurbad, mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist. Bad Pyrmont ist eine Stadt mit vielen historischen Bauwerken wie Brunnentempel, Fürstenhof, Kurtheater, die Hünenburg, die Schellenburg oder das Schloss Pyrmont. Durch eine Vielzahl von Gesundheitsquellen, Parks, Alleen sowie historischen Stätten ist der Charakter als Kurbad geprägt wordenDer Wirtschaftsraum Hameln-Pyrmont ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene mittelständische Industrie mit Handel, Dienstleistung, Handwerk, Tourismus, Gesundheit und Erholung. Neben dem Unternehmen Phoenix Contact, das mit rund 1.400 Mitarbeitern industrielle Automatisierungs- und Netzwerktechnik fertigt, gibt es den Getränkeabfüller Bad Pyrmonter als überregional bekannte Unternehmen und Arbeitgeber. Die hauptsächlichen Arbeitgeber kommen aber aus dem Gesundheits- und Bäderbereich sowie dem Tourismus. Entsprechend breit ist der Gesundheitsbereich ist mit dem Gesundheitszentrum Königin-Luise-Bad, Hufeland-Therme und zehn weiteren Fachkliniken ausgewiesen.Bad Pyrmont zeichnet sich durch ein umfassendes Bildungsangebot aus mit 5 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Förderschulen und einem Berufsbildungswerk sowie diversen Kindergärten.In und um Bad Pyrmont finden Sie zahlreiche Einkaufsstätten, Apotheken, Arzte, Sportstätten, Restaurants usw.Neben dem Stadion gibt es zwei öffentliche Schwimmbäder (die Pyrmonter Welle und die Hufeland-Therme), einen Golfplatz (Golfclub Bad Pyrmont e. V.) und mehrere Reitvereine.Bad Pyrmont verfügt über eine gute Verkehrsstruktur. Nördlich von Bad Pyrmont verlaufen die Landesstraßen L 430 und L 426. Unweit südlich verläuft die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Vom Bahnhof Bad Pyrmont erreichen Sie mit der S-Bahn 5 Paderborn, Hameln, Hannover Hbf. und den Flughafen Langenhagen. Das Stadtgebiet ist von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz sehr gut erreichbar. Ausstattung: Objektdetails:Kaufpreis: 150.000€MassivbauweiseWohnfläche: 184 Quadratmeter (105 Quadratmeter im Erdgeschoss, 79 Quadratmeter im Obergeschoss)Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Hauptwohnung (derzeit leerstehend): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Heizungsraum- Einliegerwohnung (derzeit leerstehend): Kochnische, Bad, Flur, Zimmer, TerrasseObergeschoss:- Vermietete Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 BalkoneDach wurde ca. im Jahr 2000 neu gedeckt.Fenster: Zweifachverglaste Fenster, ca. aus dem Jahr 2005Rollläden: Manuelle Rollläden vorhandenBodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, etc.Küche im Erdgeschoss inkludiertGartenhaus auf dem GrundstückÖlzentralheizung von Krupp aus dem Baujahr 1987Leitungssysteme sowie Elektrik sind aus dem Baujahr2 Garagen, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor den GaragenSofortige ÜbernahmemöglichkeitDetaillierte Informationen: Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Bad Pyrmont-Holzhausen präsentieren zu dürfen. Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien die Möglichkeit, in ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit 550 Quadratmetern Fläche zu investieren. Der Kaufpreis beträgt 150.000€, und der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 1.090,65€, die halbjährlich Anfang Juli in Höhe von 545,32€ zu entrichten ist.Der bestehende Erbpachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2046, mit der Option auf Verlängerung für langfristige Planungssicherheit. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung bieten viel Platz und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einem neuen Dach versehen und verfügt über moderne zweifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2005. Zusätzlich bieten manuelle Rollläden und verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Teppich und PVC, Komfort und Vielseitigkeit.Die Ölzentralheizung von Krupp aus dem Baujahr 1987 sowie die Elektrik und Leitungssysteme aus dem Baujahr sind solide, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden.Das Grundstück bietet Platz für einen Garten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Zwei Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gegenstände.Die Lage in Bad Pyrmont-Holzhausen ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und der Umgebung leicht erreichen können.Dieses Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Virtuelle Begehung:Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben. Sonstiges: Virtuelle Begehung:Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 inkl. MwSt.
