Kaufpreis 351.238 €
54298 Welschbillig
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 351.238 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der malerische Ort Welschbillig liegt in der Verbandsgemeinde Trier-Land und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft.Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur u. a. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Ärzte. In Zukunft wird das Angebot durch einen Lebensmittelmarkt ergänzt.Die Wohnanlage wird im Neubaugebiet "Auf Ritten 2" errichtet in fußläufiger Erreichbarkeit des Lebensmittelmarktes und sowie eigener Bushaltestelle.Das ländliche Wohnen, die verkehrsgünstige Lage zwischen Trier (ca. 14 km) und Bitburg (ca. 20 km) sowie die günstige Anbindung an das Autobahnnetz nach Luxemburg bieten einen absoluten Mehrwert für das dortige Wohnen in jeder Lebensphase. Objekt: Dieses nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilienprojekt befindet sich in dem künftigen Neubaugebiet von Welschbillig. Das ländliche Wohnen, die verkehrsgünstige Lage zwischen Bitburg und Trier und die günstige Anbindung an das Autobahnnetz nach Luxemburg bieten einen Mehrwert für das dortige Wohnen in jeder Lebensphase. In dem neuen Wohngebiet "Auf den Ritten 2" entsteht dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 14 hochwertigen und modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung aus. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 58 m² bis 90 m² und bieten eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und die Familien. Alle Wohnungen sind barrierefrei, ebenerdig oder über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügen über barrierefreie Balkone oder Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der große Einkaufsmarkt, der sich in fußläufiger Nähe ab Anfang 2024 befindet. Ebenso wird das Neubaugebiet mit einer eigenen Bushaltestelle an das ÖPNV-Netz angebunden werden. Mit dem nachhaltigen Energiekonzept, einer effektiven Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas sparen Sie nicht nur Energie, sondern machen das Objekt hochwertig und fit für die Zukunft. Das Gebäude wird als KfW-G Effizienz-Haus und BEG 40 errichtet - hier haben Sie die Möglichkeit, von den Programmen der ISB und KfW-Bank zu profitieren und sich ein zinsgünstiges Darlehen und Zuschüsse zu sichern. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und erstellen Ihnen Ihr individuelles Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
