Kaufpreis 329.000 €
07545 Gera
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. Der Ortsteil Gera-Langenberg liegt am Hang des Hausberges und des dazugehörigen Landschaftsschutzgebietes mit 26 ha im Nordwesten der Stadt östlich der Weißen Elster und nördlich der Autobahn. Durch die A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut.Gera besitzt städtische Museen, die alle in historischen Gebäuden untergebracht sind. Außerdem verfügt Gera über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Eine Besonderheit Geras sind die Geraer Höhler. Sehr beliebt ist der Tierpark und der Hofwiesenpark. Ausstattung: - Kamin- Terrasse kl. Garten mit Gerätehaus- Solaranlage- individuelle Einbauküche - 1x kleiner Balkon Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Highlight in unserer Stadt Gera anbieten zu können. Ideal geeignet als Boardinghaus.Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude weist nicht nur eine solide Bausubstanz auf, sondern zeigt eine Fassade mit herrlich herausgearbeiteten Gründerzeitelementen. Der aufwendige Innenausbau erfolgte vor 6 Jahren mit vielen persönlichen, individuellen und historischen Details. Durch den Eigentümer wurde hier somit eine wunderschöne Verbindung zwischen "alt und modern" mit einer ganz eigenen und besonderen Note geschaffen. Auf den drei Etagen entstanden drei Wohneinheiten, die jede für sich ein kleines Unikat ist. Alle Wohnungen haben eine selbst kreierte und künstlerisch gestaltete Küchenzeile, einen offenes Wohn-Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. An der Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich ein kleiner Balkon angebracht, von welchem der Ausblick über ganz Gera genossen werden kann - ein Traum, egal zu welcher Jahreszeit! Der gepflasterte Innenhof mit schöner Grünfläche lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden für alle Bewohner ein. Dieses einmalige Haus liegt in einem beliebten Stadtteil von Gera in einer ruhigen Wohnlage. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.Die Übergabe kann zeitnah erfolgen, einer starken Saison 2024 steht nichts im Wege.Verlieben sich in dieses Unikat und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.75 Provision: 7.14% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
