Kaufpreis 5.790.000 €
10719 Berlin
Zimmer 7
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 5.790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 262 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in der exklusiven Nachbarschaft am Ludwigkirchplatz - Ein begehrter Ort im Herzen Berlins. Die PHOENIX Residenz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente, direkt am Ludwigkirchplatz gelegen und nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.Der Ludwigkirchplatz besticht durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre, die von urbaner Lebensqualität und dem historischen Flair des Altberlins geprägt ist. Hier können Sie die beeindruckende St. Ludwig Kirche bewundern, ein architektonisches Meisterwerk im neugotischen Stil. Der malerische Brunnen auf dem Platz sorgt mit seinem sanften Plätschern für eine zusätzliche Idylle.In den umliegenden Straßen finden Sie charmante Cafés, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften, die das Leben am Ludwigkirchplatz zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten, bummeln Sie durch individuelle Boutiquen oder entspannen Sie bei einem Spaziergang entlang der malerischen Straßen.Der Ludwigkirchplatz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.Willkommen am Ludwigkirchplatz - Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Berlins! Ausstattung: - Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Naturstein, italienischer Marmor, Echtholzparkett und sorgfältig abgestimmte Markenarmaturen verleihen den Wohnungen eine edle Note.- Die lichten Raumhöhen reichen bis zu 3,08 Metern und schaffen ein großzügiges Wohngefühl.- Dank Fußbodenkühlung und -heizung ist ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.- Die Vorbereitung für Smart Home BUS Systeme ermöglicht eine komfortable und intelligente Steuerung der Wohnungstechnik.- Der Fernwärmeanschluss sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen.- Die "Skyframe" Fenster im 6. Obergeschoss sowie die "Sunslider" Dachfenster eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen viel Licht in die Räume.- Die Holzfenster mit Sprossengliederung im 5. Obergeschoss verleihen den Wohnungen einen charmanten und klassischen Look.- Durch die Dreifachisolierverglasung wird eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.- Die Fenster und Wohnungseingangstüren entsprechen den Sicherheitsstandards RC2 und RC3 und bieten somit einen hohen Schutz vor Einbrüchen.- Jede Wohnung verfügt über bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional erworben werden können (Kaufpreis: 80.000€ pro Stück).- Ein eigener Keller steht jeder Wohneinheit zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.- Auf Wunsch kann ein klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller eingerichtet werden, um Ihre edlen Tropfen optimal zu lagern.Diese umfangreiche Ausstattungsdetails garantieren höchsten Komfort und ein luxuriöses Wohngefühl in den PHOENIX-Penthouses. Objekt: Das PHOENIX-Penthouse am Ludwigkirchplatz - Ihr ganz persönliches JuwelDie exklusiven PHOENIX-Penthouses mit ihren einzigartigen Dachterrassen sind das Juwel des Gebäudes. Entdecken Sie das beeindruckende Penthouse 77, das sich über drei Etagen erstreckt und Ihnen eine lichtdurchflutete Fläche von ca. 263 m² bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz eigene private Wohlfühloase zu gestalten. Mit großzügigen Raumhöhen von über drei Metern, "Skyframe" Fenstern im 6. Obergeschoss, einem eleganten Salon und einem fließenden Grundriss erwartet Sie hier ein unvergleichliches Ambiente von höchster Qualität.Im 5. Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Räumlichkeiten sowie vier Balkone. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und sogar ein Fitnessraum komplettieren das attraktive Raumangebot. Auch an einen separaten Hauswirtschaftsraum wurde gedacht, um Ihren Komfort zu maximieren.Im 6. Obergeschoss erwartet Sie der Wohnbereich der Maisonette-Einheit - ein atemberaubender offener Galerieraum, der mit faszinierendem Lichtspiel auf dem echten Holzparkett spielt. Hier finden Sie auch die Küche, den Essbereich und ein großzügiges Arbeitszimmer. Die großen "Skyframe" Fenster öffnen sich zum Außenbereich und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. In den Sommermonaten können Sie Ihre privaten Räume nach draußen erweitern und die Seele baumeln lassen.Die großzügige Dachterrasse des Penthouses erreichen Sie über ein "Sunslider" Dachfenster und genießen einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über den Ludwigkirchplatz. Hier können Sie mit Freunden speisen, Feste feiern, den Sternenhimmel betrachten oder bei einem Glas Wein die Skyline Berlins bewundern.Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Schönheit dieses Penthouses und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um es zu besichtigen. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
