Kaufpreis 6.798.000 €
10719 Berlin
Zimmer 6
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 6.798.000 €
Zimmer: 6
Größe: 255 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR Lage: Die exklusive Lage von PHOENIX direkt am Ludwigkirchplatz ist äußerst selten und erfreut sich entsprechend großer Nachfrage. Diese begehrte Adresse befindet sich in einer der besten Lagen Berlins und ist nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Der Ludwigkirchplatz verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und dem charmanten Flair des historischen Berlins.Im Zentrum des Platzes thront die imposante katholische Kirche St. Ludwig, die mit ihrer Backsteinarchitektur und neugotischen Formensprache beeindruckt. Gegenüber der Kirche erfrischt ein malerischer Fontänenbrunnen die Sinne und schafft eine idyllische Atmosphäre. Rings um den Platz und in den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und eine bunte Mischung von Geschäften. Hier können Sie das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer historischen Umgebung erleben.Der Ludwigkirchplatz und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und traditionellem Berliner Flair. Egal ob Sie gemütlich in einem Café sitzen und das Treiben beobachten, in einem der stilvollen Restaurants kulinarische Köstlichkeiten genießen oder in den vielfältigen Geschäften nach Herzenslust shoppen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Die Lage am Ludwigkirchplatz ist eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit inmitten des quirligen Großstadtlebens. Hier können Sie dem Trubel entfliehen und gleichzeitig von der Nähe zu den beliebten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das unverwechselbare Flair dieser außergewöhnlichen Lage.PHOENIX am Ludwigkirchplatz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Umfelds zu werden. Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Berlin und genießen Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Geschichte, Kultur und urbanem Lifestyle und lassen Sie sich von der Schönheit des Ludwigkirchplatzes verzaubern. Ausstattung: In dieser exklusiven Wohnausstattung verschmelzen natürliche Elemente mit modernem Design zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Der Parkettboden im Leiterverband aus naturfarbener Eiche präsentiert sich als einzigartiges Meisterwerk. Diese Bodengestaltung schafft eine warme und ansprechende Atmosphäre, während die Natursteinfliesen Cosmic Black Granit und Mont Blanc Quarzit dem Boden eine harmonische Basis verleihen.Die Wandverkleidung der Sauna besteht aus gewachster und geschwärzter Espe, die eine sinnliche Note beisteuert und ein elegantes Ambiente schafft. Eine runde Schaltersystemoberfläche in schwarzem Glanz für Drehschalter und Drehtaster fügt sich nahtlos in das moderne Design ein.Der HIVE Mini Elektro-Saunaofen verleiht der Sauna nicht nur wohlige Wärme, sondern setzt auch ästhetische Akzente. Die Armatur in der Küche mit einer Platin gebürsteten Oberfläche und die Dornbracht Meta Duscharmatur im Masterbad vereinen Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau.Das Masterbad beeindruckt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung, darunter eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht und umfasst zwei Ankleiden, eine Sauna & Fitnesszone, einen Hauswirtschaftsraum, einen Speiseaufzug, das Entree, einen Arbeitsbereich, eine Lounge mit Kamin sowie eingebaute Schränke. Die Küche mit einer zentralen Kochinsel und eine separate Mitarbeiterküche bieten Raum für kulinarische Kreativität.Die moderne Ausstattung umfasst Fußbodenkühlung/-heizung für ein angenehmes Raumklima, die Vorbereitung für Smart Home BUS Systeme zur einfachen Steuerung der Haustechnik und den Anschluss an Fernwärme für eine umweltfreundliche und effiziente Heizung. "Skyframe" Fenster und "Sunslider" Dachfenster bieten maximale Helligkeit und einen atemberaubenden Ausblick. Holzfenster mit Sprossengliederung verleihen dem klassischen Design einen zeitlosen Charme, während die Dreifachisolierverglasung eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.Die Fenster und Wohnungseingangstüren entsprechen den hohen Sicherheitsstandards RC2 und RC3 für erhöhte Sicherheit. Optional können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden, jeder Wohnbereich verfügt über einen eigenen Keller für zusätzlichen Stauraum, und auf Wunsch kann ein klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller eingerichtet werden, um den Wohnraum weiter zu individualisieren und Weinliebhabern ein besonderes Highlight zu bieten. Objekt: Willkommen im exklusiven PHOENIX-Penthouse 75, einem Juwel der Luxusimmobilien. Dieses herausragende Zuhause bietet eine erstklassige Ausstattung und Verarbeitung mit Materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die perfekte Kombination aus Naturstein, italienischem Marmor, Echtholzparkett und exklusiven Markenarmaturen schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Luxus.Jeder Raum in diesem Penthouse wurde mit durchdachten Grundrissen gestaltet, um eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3 Metern verleihen dem Interieur eine luftige und einladende Atmosphäre. Damit Sie zu jeder Jahreszeit besten Komfort erleben, sind die Wohnungen mit Fußbodenkühlung und -heizung ausgestattet. Zudem sind sie bereits für Smart Home BUS Systeme vorbereitet, um Ihnen ein modernes und vernetztes Wohnen zu ermöglichen.Die Fenster in PHOENIX wurden nach höchsten Standards ausgewählt. Die "Skyframe" Fenster und "Sunslider" Dachfenster bieten nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch eine optimale Lichtdurchflutung und Belüftung. Die Holzfenster mit Sprossengliederung vereinen Ästhetik mit Energieeffizienz dank ihrer Dreifachisolierverglasung. Die RC2 Fenster und RC3 Wohnungseingangstüren sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard.Zu jeder Wohneinheit gehören optional bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze, die erworben werden können (Kaufpreis 80.000€ pro Stück). Ein eigener Keller steht Ihnen zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Für Weinliebhaber besteht die einzigartige Möglichkeit, einen klimatisierten und hochwertig ausgebauten Weinkeller ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzurichten.Die Ausstattung und Details in PHOENIX zeugen von höchster Qualität und Komfort, um Ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen. Mit 2 Etagen, einer Aufdachterrasse und 4 Balkonen bietet dieses Penthouse ein exklusives Wohnerlebnis. Das Masterbad mit Dornbracht Tara Armaturen in Platin gebürstet, die Badewanne, Dusche und doppelte Waschbecken sowie die verschiedenen Bereiche wie Ankleiden, Sauna & Fitness, HWR, Speiseaufzug, Entree, Arbeitsbereich, Lounge mit Kamin, eingebaute Schränke, Küche mit Kücheninsel und Staff Kitchen komplettieren dieses Traumdomizil. Willkommen im Luxusleben im PHOENIX-Penthouse 75. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
