Kaufpreis 1.550.000 €
10719 Berlin
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf dem Ludwigkirchplatz - einem der schönsten Plätze dieser Stadt - erlebt man das Dolce Vita Berlins. In einem der vielen Cafés trifft man sich zum inspirierenden Austausch und genießt das familiäre Miteinander. Im Sommer werden die umgebenden Häuserfassaden von üppigen Kronen alter Bäume gesäumt und schaffen die so geliebte Atmosphäre. Hier in erster Reihe liegt - PHOENIX - ein eleganter Altbau direkt am Ludwigkirchplatz.PHOENIX Lage direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Zudem verzaubert der Ludwigkirchplatzdurch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänen Brunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, sehr gut besuchter Erlebnis-Spielplatz. Hier treffen Generationen aufeinander. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte. Der Ludwigkirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Gäste aus aller Welt - und doch zeigt sich das Viertel vom Hype um die Metropole unbeeindruckt. Ausstattung: - Wohn- Essbereich zum schönen Ludwigkirchplatz ausgerichtet - Master-Schlafzimmer ruhig zum Hof - Balkon- Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien- Lichte Raumhöhen von bis zu 3,05 m- Fußbodenkühlung/-heizung- Wettergeschütze Fahrradstellplätze- Eigener Keller für jede Wohneinheit- Video-Gegensprechanlage- Fernwärmeanschluss- Holzfenster mit Sprossengliederung- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller Objekt: PHOENIX ist ein bauliches Juwel aus vergangenen Zeiten, das behutsam von Wiegand Hoffmann Architekten aus der Vergangenheit in eine neue Zeit gebracht wurde. So dezent die Fassade auf den ersten Blick wirken mag, hier ist alles bis ins kleinste Detail bedacht und veredelt. Der Architekturstil weist typische Elemente des Expressionismus auf. Die reduzierte Formensprache und gezielt eingesetzte Opulenz werden kombiniert und erschaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde bei der Sanierung geschickt aufgenommen und achtsam fortgeführt.So wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
