Kaufpreis 59.000 €
18320 Ahrenshagen-Daskow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 59.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ahrenshagen-Daskow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen mit etwa 2.150 Einwohnern, die vom Amt Ribnitz-Damgarten verwaltet wird. Die Gemeinde befindet sich südöstlich der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Behrenshagen ist einer der elf Ortsteile der Gemeinde und befindet sich nur ca. 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtteil Damgarten entfernt. Die nordwestlich von Behrenshagen verlaufende Bundesstraße B 105, mit Verbindungen nach Rostock, Stralsund oder auch zur Bundesautobahn A20, erreicht man in ca. 1 Kilometer Entfernung in rund 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Behörden und vieles mehr finden sich in Ribnitz-Damgarten, aber auch direkt in Ahrenshagen-Daskow wieder. Das Grundstück selbst befindet sich hier in einer naturnahen Lage, zentral in Behrenshagen. Ausstattung: - Gemarkung Behrenshagen- Flur 12- Flurstück 95- Grundstück nach Teilung je ca. 1.264 m²- rechteckiger Zuschnitt- bebaubar nach § 34 BauGB- erteilter Bauvorbescheid gemäß § 75 LBauO M-V vom 10.08.2022Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Die hier zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in der Gemarkung Behrenshagen, nur etwa 3 Minuten mit dem Pkw vom östlichen Stadtrand von Ribnitz-Damgarten entfernt. Das insgesamt 2.528 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und in zwei Flurstücke mit rechteckigem Zuschnitt aufgeteilt. Ein mit Datum vom 10. August 2022 erteilter Bauvorbescheid gemäß § 75 LBauO M-V beinhaltet die verbindliche Feststellung, dass ein beantragtes Vorhaben der Bebauung des Gesamtgrundstückes mit 2 Einfamilienhäusern in der Lage zur Sonnenallee den bauplanungsrechtlichen Vorschriften des § 34 BauGB entspricht. Auf dem naturnahen gelegenen Grundstück befindet sich auf dem nördlichen Grundstücksteil des ersten Baufeldes ein Altbestand einer ehemaligen Schuppenanlage. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem entsprechenden, derzeit ungenutzten und "natürlichen" Zustand.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 3.88, Distanz zur Grundschule: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 3.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82 Provision: 6 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
