Kaufpreis 1.955.000 €
10719 Berlin
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 1.955.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf dem Ludwigkirchplatz - einem der schönsten Plätze dieser Stadt - erlebt man das Dolce Vita Berlins. In einem der vielen Cafés trifft man sich zum inspirierenden Austausch und genießt das familiäre Miteinander.Im Sommer werden die umgebenden Häuserfassaden von üppigen Kronen alter Bäume gesäumt und schaffen die so geliebte Atmosphäre. Hier in erster Reihe liegt - PHOENIX - ein eleganter Altbau direkt am Ludwigkirchplatz.PHOENIX Lage direkt am Platz ist äußerst selten und entsprechend begehrt. Zudem verzaubert der Ludwigkirchplatzdurch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänenbrunnen und auf der Rückseite des Platzes befindet sich ein großer, sehr gut besuchter Erlebnis-Spielplatz. Hier treffen Generationen aufeinander. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte. Der Ludwigkirchplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Gäste aus aller Welt - und doch zeigt sich das Viertel vom Hype um die Metropole unbeeindruckt. Ausstattung: - Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien- Sieben separate Hauseingänge und Aufzüge in jedem Haus- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,93 m- Fußbodenkühlung/-heizung- Vorbereitung Smart Home BUS Systeme- Wettergeschütze Fahrradstellplätze- Eigener Keller für jede Wohneinheit- Video-Gegensprechanlage- Fernwärmeanschluss- Holzfenster mit Sprossengliederung- Dreifachisolierverglasung- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller Objekt: PHOENIX ist ein bauliches Juwel aus vergangenen Zeiten, das behutsam von Wiegand Hoffmann Architekten aus der Vergangenheit in eine neue Zeit gebracht wurde. So dezent die Fassade auf den ersten Blick wirken mag, hier ist alles bis ins kleinste Detail bedacht und veredelt. Der Architekturstil weist typische Elemente des Expressionismus auf. Die reduzierte Formensprache und gezielt eingesetzte Opulenz werden kombiniert und erschaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde bei der Sanierung geschickt aufgenommen und achtsam fortgeführt. Sowurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus.Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigen Penthouses, PHOENIX offenbart ein breites Spektrum an stilvollem Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die facettenreichen Grundrisse bieten mit zwei bis sieben Zimmern von ca. 45 bis 290 m² Raum für verschiedene Bedürfnisse. Wobei die Einheiten nach Ihren Wünschen individualisierbar sind und nach oben hin fast keine Grenzen bestehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
