Kaufpreis 299.000 €
23758 Wangels
Zimmer 12
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 12
Größe: 204 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße in Hansühn, welches zur Gemeinde Wangels im Kreis Ostholstein gehört. In der Gemeinde Wangels gibt es eine Grundschule, Freiwillige Feuerwehr, Zahn-, Allgemein- und Tiermediziner sowie eine ev.-luth. Kirchengemeinde.Zur Ostsee sind es von hier nur wenige Fahrminuten. Das beliebte Touristenziel Weißenhäuser Strand liegt dabei am dichtesten. Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet von Hansühn und nur knapp 10 Minuten von der Ostsee entfernt befindet sich die großzügige, ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaute Immobilie mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, der aktuell den Erdgeschossnutzern zur Verfügung steht.Durch den Ausbau des Dachgeschosses sind mittlerweile vier Wohnungen in der Immobilie auf über ca. 200 m² Wohnfläche vorhanden, die zur Zeit allesamt vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf ca. 16.800 € p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Immobilie kann daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt und in bis zu vier Einheiten aufgeteilt werden oder auch zum Generationen-Wohnen dienen.Mit seinen 12 Zimmern, vier Bädern und vier Küchen sind alle Wohnungen nahezu identisch ausgestattet, bieten aber trotzdem viel Potential für den eigenen Feinschliff oder Ihre kreativen Ideen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.400,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.