Kaufpreis 1.250.000 €
88167 Maierhöfen
Zimmer 9
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 9
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein echtes *Juwel* unter denkmalgeschützten Objekten. Es besteht weder ein Plan, noch ist eine klare Bauzeit nachzuweisen. Es wurde von Generation zu Generation weitervererbt und hat durch den bisherigen Besitzer - einen Handwerker aus Leib und Seele - eine beständige Instandhaltung erfahren. Erwähnenswert sind insbesondere zwei *Bienenhäuserln*, die im Garten stehen, zwei Naturquellen direkt am Haus und im Anwesen dahinter, die ununterbrochen frisches Wasser spenden. Der *Hirsch-Kopf* im oberen Dachfenster ist noch vorhanden, wird im Moment von einer Restauratorin aufgefrischt.Allein die Nutzung eines Bauernhauses mit *Tenne* spricht für sich. Die Kuhställe sind schon einige Jahre stillgelegt, können jedoch wieder aktiviert werden. Das Erhaltungszustand liegt vom Denkmalamt aus im 18. oder Anfang der 19.Jahrhunderts, wobei die Anfänge des Gebäudes weitaus früher gelegen haben müssen. Lagebeschreibung: Das Anwesen gehört zu Maierhöfen und die Fläche, die sich hinter dem Gehöft erstreckt, ist ein sanft ansteigender Hügel, der nur an seinen Aussengrenzen mit Baum- und Sträucherbestand auffällt. Das gesamte Gelände ist ansonsten bis auf einen einzigen Obstbaum reine Wiese. Auf einer Art Hochplateau fällt der Blick frei auf die typische allgäuerische Hügellandschaft und direkt im Osten auf das Naturschutzgebiet * Eistobel*. Die Orte Kempten, Isny, Lindenberg, Oberstaufen, Grünenbach aber auch Wangen sind alle mit öffentlichen Bussen zu erreichen. Die wichtigsten Einrichtungen, wie Läden, Arztpraxen und Schulen sind im Umkreis von 15 Min zu erreichen. Viele gesundheitsbewußte technische Errungenschaften können bei diesem Objekt völlig umkompliziert umgesetzt werden.... Denkmalschutz & Raumaufteilung: Laut Denkmalschutz dürfen....* Baudenkmäler genutzt und bewohnt werden. Natürlich sollen dabei die historischen Besonderheiten des Gebäudes bewahrt werden.* Nicht verändert werden dürfen die Fenster und Aussentüren, die Aussenwände zur Strasse und zu den Seiten. Alle technischen Raffinessen werden laut Denkmalschutzbehörde genehmigt, sollten jedoch in jedem falle mit dermit der Behörde abgesprochen werden.Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß neben einem Bad auch über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.Wenn Sie im Gebäude sein werden, werden Sie in *Windeseile* ermessen können, welche anderen Gestaltungsmöglichkeiten vor Ihrem eigenen *geistigen Auge*; ent-stehen werden.Ein Raum für ein neues Haupt-Bad mit direktem Anschluss und Balkontür mit Blick auf die Koppeln ist schon vorhanden.Viele Innenwände sind als " gestrickte" Wände realisiert.Das gesamte Objekt ist von vielen Architekten, Zimmerei-Fachleuten und Altbau-Sanierern als "einzigartig" eingestuft worden. Aufgrund des Gebäudealters - existieren jedoch keinerlei Pläne zum Objekt Was kann ich hier bewegen...?: Die Flexibilität des Gebäudes läßt eine Vielzahl von Verwendungen zu:a) als Wohlfühl-Oase für private Zweckeb) als Manufaktur für Trachten, Papierschöpfen, Oldtimer-Pflege, Puppenrestaurationc) als Bauernhochzeits-Event-Plattform mit vielen Übernachtungsmöglichkeiten im Umkreisd) als Präsentationsfläche für Aussenkamine und solare Lichtgarten-Gestaltungene) als Bauern-Atelier für alle Arten von Kunstgestaltungen mit zahllosen wandernden Gästen, die den ganzen Sommer hindurch zum oder vom *Eistobel- Naturschutzgebiet* direkt am Anwesen vorbeiziehenf) als Denkmal und Biergarten-Doppel - ein *Augen- und Magen-Schmaus für die Seele* in einzigartiger Kombinationg) als ein Mittelpunkt eines poetischen Schmankerls für Freunde von Mundart- Veranstaltungen u.v.m......h) als privater Nutzer haben Sie mit diesem Objekt ein einzigartiges Ferien-Domizil, oder auch einen Fest-Wohnsitz, der durch seine hervorragende Grund-Bau- Substanz ungewöhnliche und bezaubernde Planungsmöglichkeiten bietet, die den Denkmalschutz nicht beeinträchtigen. Provision: 3% zuzügl der gesetzl Mwst
