Kaufpreis 3.250.000 €
10997 Berlin
Zimmer 11
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 3.250.000 €
Zimmer: 11
Größe: 600 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN KREUZBERG 36!Mitten in KREUZBERG 36 unweit der Spree liegt dieses gepflegte Wohnhaus nahe dem Mariannenplatz. Die U-Bahn Station Görlitzer Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe - Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantesten und beliebtesten Kieze in Berlin. Ausstattung: WOHNEN IN KREUZBERG 36!DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Entstehen könnten hier mehrere Wohneinheiten / Lofts / etc.! Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen.Diese Gewerbeeinheit befindet sich im UG, EG, 1.OG. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:* Großzügiger Innenhof* Praktischer Grundriss über mehrere Etagen (UG, EG, 1.OG)* charmante Altbau Elemente* Terrasse* Balkon* Ruhige Lage im Hinterhaus* Fahrradabstellplätze im InnenhofDas Hausgeld beträgt monatlich ca. 3.250,00 €. Objekt: EINFACH EINE TOP LAGE - FANTASTISCHER ALTBAU - MITTEN IN KREUZBERG 36!Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbauklassiker in einem geplegten Zustand. Ein großzügiger Innerhof bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Herauszuheben ist hier die fantastische Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!Alle Angaben ohne Gewähr! Stichworte: Nutzfläche: 49,07 m², Bürofläche: 649,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 Provision: provisionsfrei
