Kaufpreis 215.000 €
71394 Kernen im Remstal
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Kernen-Rommelshausen liegt im Kreis Rems-Murr im Südwesten Baden-Württembergs. Vor allem aus historischer Sicht ist der Ort eine Besonderheit, denn bereits im Jahr 1297 wurde Kernen erstmals erwähnt. Im Jahr 1975 wurde der Ort Schwarzburg-Rommelshausen eingemeindet und Kernen-Rommelshausen entstand.Durch seine einzigartige Lage ist Kernen-Rommelshausen ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.Eine gute Verkehrsanbindung, besteht durch Bus (Linie 210, 211, 212), nur wenige Gehminuten entfernt.und die S-Bahn Richtung Stuttgart, Winnenden, Schorndorf.Die B14 und die B29 bieten zudem eine Schnellstraßenanbindung in der Nähe.Kindergarten und Schulen (Grund- und Realschule) sind zu Fuß erreichbar.Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Post, Aldi, Lidl, etc.), Ärzte und Physiotherapeuten in unmittelbarer Erreichbarkeit. Für diejenigen, die sich in die Ruhe flüchten möchten, ist Kernen-Rommelshausen mit seinen zahlreichen Wanderwegen und unberührten Naturideal. Dort kann man sich entspannen und mal abschalten. Gesamt betrachtet ist Kernen-Rommelshausen, aufgrund der verbundenen Vorteile, eine sehr lohnende Investition und eignet sich optimal als Standort einer Immobilie. Ausstattung: Diese helle, topgepflegte Immobilie, im obersten 7. Stockwerk, ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.Der schöne Südbalkon mit Blick ins grüne Remstal, lädt zum Verweilen ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Keller- und Trockenräume Stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Überdachte Fahrradabstellplätze im Eingangsbereich, Wäschespinnen,und ein eingezäunter, sehr gepflegter Kinderspielplatz auf den Grünflächen gehören ebenso zur Wohnanlage. Beheizt wird das Haus durch ein Erdgas-Blockheizkraftwerk aus den Jahr 2017.Der entsprechende, aktuelle Energieausweis liegt vor.Die Wohnanlage wird seit mehr als 30 Jahren von einer renommierten Hausverwaltung sehr gut verwaltet und gepflegt. Der ansässige Hausmeister kümmert sich liebevoll um alle Belange der Anwohner, erledigt zeitnah alle Wartungs-, Reinigungsarbeiten und den Winterdienst.Somit ist diese Wohnung der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.- Wohn- und Esszimmer- Echtholz Parkett- Schlafzimmer- Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne- Südbalkon- Keller- Aufzug- barrierefreier Zugang Objekt: Diese exklusive Wohnung in Kernen-Rommelshausen ist ein einmaliges Angebot, bietet viel Privatsphäre und einen unverbauten Ausblick ins wunderschöne Remstal. Sie hat 2,5 Zimmer, davon ein schönes Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Ein überdachter, wettergeschützter Balkon mit Südausrichtung trägt zu einem noch angenehmeren Ambiente bei. Hier können Sie Ihren Alltag im Remstal genießen und aktiv gestalten.Lassen Sie sich dieses Einzelstück nicht entgehen! Sonstiges: Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und wird als stabile und langlebige Immobilie wahrgenommen. Durch die ständige Vermietung ist das Gebäude hervorragend gepflegt und wird als sehr ertragreich angesehen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 747,50 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 5.031,00 m², Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
