Kaufpreis 319.000 €
65193 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.Hierzu zählen:EinkaufsmöglichkeitenDiscounter & SupermärkteRestaurantsÄrzte & ApothekenFitnesscenter & SportvereineSpielplätzeKindergärtenSchulenDurch die Autobahnanschlüsse an die A643 sowie die A3 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie) befindet sich direkt vor der Tür. Ausstattung: 3 ZimmerBad mit BadewanneFliesen & LaminatBalkonKellerWasch- Trockenraum Objekt: ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 25.03.2018- gültig bis: 25.03.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1958---------------Die Wohnung befindet sich in ruhiger in Wiesbaden im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.Die gut geschnittene Wohnung besitzt, neben dem großzügigen Wohnzimmer, noch zwei weitere Schlafräume.Diese 3 Räume sind mitsamt dem Flurbereich mit hellem Laminat ausgestattet.Vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum gut nutzbaren Balkon, von dem man einen schönen Blick in den naheliegenden Wald hat.Ein separater Wasch-Trockenraum sowie ein sehr großer Keller lassen keine Platzsorgen aufkommen.Vor dem Objekt stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Außenfassade sowie das Dach wurden erst vor kurzem saniert, zudem wird der Heizboiler im Badezimmer noch vom Eigentümer ausgetauscht.Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und ist daher für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
