Kaufpreis 49.950 €
47169 Duisburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 49.950 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Marxloh an einer ruhigen Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Duisburg als auch umliegende Städte bequem erreicht werden können. Das Stadtzentrum liegt ca. 11 Kilometer südlich der Immobilie.Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und vergleichsweise ruhiger Wohnatmosphäre. Ausstattung: - Dachgeschosswohnung - 4 Etage- 2,5-Zimmer-Wohnung- ca. 65 m² Wohnfläche - 13 Parteienhaus- Renovierungsbedürftig- Kein Balkon- Kein Aufzug- Badezimmer- Abstellkammer- Großer Wohn Essbereich Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, die sich in einem 13-Parteienhaus befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Intimität. Auch für Anleger gilt diese Wohnung als rentabel! Mit Mietpreisen zwischen 5,50 € - 6,20 € /m² haben sie hier eine gute Mieteinnahme.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre, die durch die Dachfenster geschaffen wird. Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich nahtlos, wodurch ein einladender und gemütlicher Raum entsteht. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Obwohl die Wohnung keinen Balkon besitzt, bietet sie durch die Dachschrägen und die besondere Lage im obersten Stockwerk einen einzigartigen Charme und eine gewisse Exklusivität. Die 2 Schlafzimmer können unter anderem auch als Homeoffice genutzt werden, was besonders den Anforderungen flexibler Lebensstile gerecht wird.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3.570 € inkl. MwSt
