Kaufpreis 215.000 €
94121 Salzweg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt diese 3 Zimmer Wohnung. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. finden man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Freyung unterwegs. Hier präsentiert sich der bayerische Wald mit einem großen Wander- und im Winter Loipennetz. Ausstattung: + 3 Zimmer+ Balkon+ Bad mit Fenster und Wanne+ Bad 2022 modernisiert+ Fußbodenheizung in Bad und Küche+ Abstellraum+ Fenster zum Teil ausgetauscht+ Spots im Wohnbereich+ Böden (Vinyl) und Bad bereits modernisiert+ Garage mit direktem Zugang zur Wohnung+ Kellerabteil Objekt: Nach Hause und zur Ruhe kommen fällt uns bei dieser Immobilie als Erstes ein. Durch die Mansarden wirkt die Wohnung sehr gemütlich und trotzdem modern. Der Ausblick vom Esszimmer ist ein Traum und bei gutem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, oder alternativ auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde 2022 bereits renoviert und entspricht einem modernen Standard.Im Haus selbst befinden sich nur sechs Parteien.Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier können sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes zur Wohnung gelangen.Energieausweis (GEG):Ausweistyp: VerbrauchsausweisEndenergiebeverbrauch: 82,4 KWh/(qm*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr: 1995Energieskala: CEnergieausweis gültig bis: 27.10.2031 Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 41.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zum Bus: 5.53 Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
