Kaufpreis 1.500.000 €
71069 Sindelfingen
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim. Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen.Die Immobilie ist herrlich ruhig gelegen und bietet trotzdem kurze Wege zum Badezentrum Sindelfingen, Badezentrum Böblingen mit Therme, Bushaltestelle und die Krankenhäuser in Sindelfingen und Böblingen. Ausstattung: * Elektrischen Rollläden im Wohnbereich * Weitläufiger Balkon/Terrasse mit elektrischer Markise* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Naturbodenkeller bewahrt Ihre Schätze unter optimalen Bedingungen.* Separates WC bietet zusätzlichen Komfort.* Separates Büro * Überdachter Freisitz mit gemauertem Grill * Einbauküche mit el. Großgeräten* Marmorböden in Diele und Essbereich* Glasfaser garantiert blitzschnelles Internet und eine moderne Lebensweise* Starkstromanschlüsse* Fantastischer, parkähnlicher Garten * Jägerstübchen im UG * Doppelgarage 1 mit el. Antrieb Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Alles auf einer Ebene - für ein Leben ohne Barrieren und Grenzen!Dieser großzügige Bungalow versprüht Luxus und Eleganz auf jedem Quadratzentimeter. Mit einem beeindruckenden und parkähnlichem Garten, einer gemütlichen Terrassenanlage mit gemauerten Grill und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein Leben im höchsten Maße des Komforts. Diese Immobilie ist in einer exklusiven Wohngegend angesiedelt, die für ihre einzigartige Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie die Verbindung von Luxus und Natur in perfekter Harmonie.Ein Zuhause der Superlative:Die Marmorböden im großzügigen Essbereich verleihen dem Raum eine königliche Eleganz und strahlen Behaglichkeit aus. Ihre Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.Der weitläufige Balkon, über eine die praktische Glasschiebetür zugänglich, gibt Ihnen den Blick auf Ihre grüne Oase der Ruhe und Schönheit frei.Im Untergeschoß erwarten Sie eine Werkstatt mit Starkstrom, welche Ihnen die Möglichkeit gibt kreative Projekte zu realisieren und Ihre Leidenschaften auszuleben. Ebenso habe Sie hier noch eine ansehnliche Menge an Keller-Lager-und Aufenthaltsräumen die Raum für Ihre Schätze und Hobbys bieten.Das Jägerstübchen ist der perfekte Ort für gemütliche Abende in guter Gesellschaft und Dank Glasfaser genießen Sie ultraschnelles Internet und moderne Kommunikation im gesamten Haus.Wasser- und Stromzuleitungen wurden ca. 2013 erneuert, was für modernen Komfort und Sicherheit sorgt.Das Büro, welches direkt vom Hausflur Zugang bietet und somit separat von den Wohnräumen angesiedelt ist, ermöglicht es Ihnen, in Ruhe und Stil zu arbeiten.Der baujahrtypische Zustand des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Der Kaufpreis für dieses luxuriöse Zuhause beträgt 1.500.000,-€ . Ein Wert, der in den unvergesslichen Momenten und dem grenzenlosen Glück liegt, das Sie hier erleben werden.Wir können es kaum erwarten, Ihnen Ihr zukünftiges Paradies persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Träume zu leben. Willkommen in Ihrer Luxusoase!Selbstverständlich kann hier auch Ihr Neubauhaus entstehen in Form eines EFH oder DHH. Stichworte: Nutzfläche: 241,61 m², Gesamtfläche: 369,98 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.63, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 27.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 9.81 Provision: 2,98% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
