Kaufpreis 990.000 €
25946 Wittdün auf Amrum
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Größe: 125 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1.Reihe zur Nordsee- erstklassiges Grundstück an der Obere Wandelbahn, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit- attraktive Südausrichtung mit traumhaftem Nordsee-Panoramablick- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan- GRZ 0,25 ermöglicht eine Hausgrundfläche von rd. 152 m²- 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss) Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, AbstellraumObergeschoss:- Wohnküche, zwei Schlafzimmer, DuschbadAusgebauter Dachboden (Abstellraum):- ein Raum mit einem großen Panoramafenster, Pantry, DuschbadTeilkeller (über Außentreppe zu erreichen):- Heizungsraum (Ölzentralheizung), Abstellraum, ÖltankEinfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Gern stellen wir Ihnen weitergehendesBildmaterial zur Verfügung. Lagebeschreibung: - auf der Nordseeinsel Amrum - die "Perle der Nordsee"- Amrum ist bekannt für traumhafte Landschaften, wie Dünen, Badestrand/Kniepsand oder das Naturschutzgebiet "Amrumer Odde"- das Grundstück liegt in Wittdün, dem Hafenort der Insel Amrum- exponierte Lage auf der Südseite von Wittdün an der "Obere Wandelbahn" mit einem atemberaubendem Meerblick- die "Obere Wandelbahn" gehört zu den begehrtesten Lagen der Insel- der traumhafte Sandstrand "Kniepsand" liegt direkt vor der Tür- der Ortskern mit beliebten Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig bequem zu erreichen- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht- selbst zum Fähranleger sind es nur rd. 400 Meter Sonstiges: Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Energieausweis beantragt / liegt leider noch nicht vor. Besichtigungstermine: jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision)
