Kaufpreis 380.000 €
72358 Dormettingen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das gepflegte Wohnhaus ist in Dormettingen. Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungsgeschäft, den Kindergarten, die Bushaltestelle mit regelmäßigen Abfahrtszeiten nach Balingen und Schömberg. Der Kindergarten hat eine Betreuungsgruppe für Kinder ab 1 Jahr und zwei weitere Gruppen. In sehr naher Umgebung finden Sie ideale Bedingungen vor für Outdoor - Sportarten, wie z.B. Mountainbiken, Wandern, Laufsport, Langlauf und Alpinski. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriegeschäft und die Grundschule finden Sie im benachbarten Dotternhausen. Ärzte, weiterführende Schulen, sowie ein Hallenschwimmbad finden Sie im 6 km entfernten Schömberg. Dormettingen hat verschiedene Vereine, wie bspw. einen Sportverein, einen Musikverein, eine Narrenzunft,... Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche.Auf dem ca. 765 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Garagen, verschiedene Stellplätze und eine weitere Garage hinter dem Haus.Der große Garten bietet Ihnen viel Platz, damit Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten können. Aufgrund der Größe eignet er sich sowohl beispielsweise zum Anbau von Obst und Gemüse oder zum Spielen und Toben mit Ihren Liebsten.Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fünf Zimmer verteilen sich mit klarer Aufteilung auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist das helle und ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und angrenzendem Wintergarten, Ihrem persönlichen Wohntraum aus Glas. Dieser wurde im Jahr 1999 gebaut und verfügt über einen elektrischen Rolladen und Jalousien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und ein Gäste-WC. Große und hochwertige Einbauschränke komplettieren den Charme des Hauses.Das Obergeschoss verfügt über drei in ihrer Größe gut gewählte Zimmer, welche gut als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer verwendet werden können. Desweiteren finden Sie hier ein zusätzliches Badezimmer und eine schöne Empore mit Blick in den Wintergarten. Hochwertige und einheitliche Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Zudem ist das Haus voll unterkellert und hat im Untergeschoss eine schöne Sauna, einen großen Vorratskeller, einen Werk- und Bastelraum, einen Heizungskeller (Öl-Heizung 1986) und eine Waschküche. Für das untere Stockwerk gibt es einen separaten Zugang über den Garten. Mit dem Wasser der Zisterne (10.000l) können Sie im Sommer Ihren Garten bewässern. Sieben Fenster wurden im Jahr 2023 in 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht, die Fenster im Wohnzimmer wurden 2011 ebenfalls in 3-fach verglaste Fenster mit Holz-Alurahmen getauscht. Andere Fenster sind aus dem Jahr 1999. Die Garagen verfügen über einen Bühnenraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
