Kaufpreis 339.950 €
07338 Kaulsdorf
Zimmer 22
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 339.950 €
Zimmer: 22
Größe: 290 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Gebäude- Baujahr ca. 1900- Bebaute Fläche ca. 385,00 qm- Mischmauerwerk mit unterschiedlichen Bauzeiten- 4 Seiten Geschäfts-& Wohnhaus- 2 facheinfachverglaste Holzfenster- Satteldächer mit Dachziegeldeckung in anthrazit in ca. 2010- ehemaliges Gasthaus mit Tanzsaal und 2 Wohnetagen- Zentrale Ölheizung für Haupträume- 4 Geschosse KG/ EG/ OG /DG - Teilunterkellert- Hofeingang mit Parkflächen, Doppelgarage und Gartenbreich- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2000 - DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up- 2 Schornsteinzug (Oelheizung + Festbrennstoffe)- öffentlicher Trinkwasser & Kanalanschluss Erdgeschoss- 4 Gästeraume- 2 Gäste-WC- 1 Küche- 3 Hauswirtschaftsräume- Fliesen und Laminat Fussböden- Wandflächen = Edelputz & Wandbeschichtung- WandflächenheizkörperObergeschoss- 5 Wohnräume- 2 Bäder- 1 Küche- 1 Saal- 1 Abstellraum- Wandflächen in Tapeten ausgeführt- WandflächenheizkörperDachgeschoss- 2 Wohnräume- 1 Bäder- 1 Küche- 1 Abstellraum- Wandflächen in Tapeten ausgeführt- WandflächenheizkörperKellergeschoss- 2 Heizungsraum mit Oellager- 3 Lagerraume- 1 Kühlraum- VersorgungsanschlusseGarage - Pkw Doppelgarage- Massivbau aus 1994 - Satteldach- Metallhubschwingtor- Dachboden LagerraumÖffentliche Auskünfte Baulasten/Altlasten/Versorger vorhanden!Objektausstattungen und Inventar kann Nachabsprache übernommen werden. Objekt: Leben und Arbeiten in der Natur mit eigenem Tanzsaal: Traditionelles Landgasthaus mit vielseitigem PotenzialDieses ehemalige Vierseiten-Landgasthaus repräsentiert möglicherweise eine der ersten Hofanlagen der Siedlung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1200 qm, zentral im Ort und entlang eines Bachlaufs gelegen, war dieses Anwesen einst das "Erste Haus am Platz" mit Tanzsaal, Bauernstube und Biergarten. Traditionell diente es gleichzeitig als Wohnhaus über zwei Obergeschosse.Das Landhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit Erweiterungsmöglichkeiten. Derzeit ist eine Etage als vollständige Wohnung genutzt, wobei der aktuelle Bauzustand aus den 1990ern keine abgeschlossenen Wohneinheiten aufweist. Die solide Bausubstanz wurde bis vor 10 Jahren kontinuierlich den Nutzungsanforderungen entsprechend saniert. Heute eröffnen sich Möglichkeiten für weitere Sanierungen und Umgestaltungsideen, sei es für die Wiedereröffnung der vorhandenen, stillgelegten Gastwirtschaft oder für neue Nutzungskonzepte.Dieses Anwesen bietet sich optimal als Zuhause für die ganze Familie über mehrere Generationen an - für Menschen, die die Natur lieben und den Wunsch nach alternativer Selbstständigkeit mitten in Deutschland hegen.Der farbige Grundriss repräsentiert den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses und gibt Einblicke in die bisherige Nutzung sowie in die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten. "Dieser Grundriss offenbart das volle Potenzial der Immobilie." Hier finden Lebensaspekte wie Neuausrichtung, Wissensvermehrung mit Planung, kreativer Austausch mit Kindern und eine aktive Zusammenkunft mit Freunden und Mentoren eine genussvolle Verbindung. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Stichworte: Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 1.164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
