Kaufpreis 439.000 €
80997 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Allach - Untermenzing und liegt im Nord-Westen von München.Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Supermärkte, Bäcker) sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für einen hohen Freizeitwert sorgen die in wenigen Gehminuten erreichbare Angerlohe, das Erholungs- und Naturschutzgebiet Allacher Lohe, der Allacher Forst und nahegelegene Badeseen.Der Standort besticht vor allem auch durch seine gute öffentliche Anbindung. Schnell ist man mit dem Auto am mittleren Ring sowie auf dem Autobahnring A99.Die S-Bahnstation München-Untermenzing sowie mehrere Busstationen sind fußläufig erreichbar.Die verschiedenen Einkaufszentren (OEZ, PASING ARCADEN, MONA, EVERS), sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Für die Kinder finden sich Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium nahe des Wohnortes. Ausstattung: - Laminat, Fliesen- Kunststofffenster 2 fach - Gastherme - Balkon- EBK ( Inventar ) Objekt: Lassen Sie sich begeistern! Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand in ruhiger Lage. Schon beim Betreten der Wohnung verspüren Sie die einladende Atmosphäre! Die Großzügigkeit im Herzen des Wohnraumes, laden zum Verweilen ein und vermitteln ein einmaliges Wohnambiente. Von dem Wohnzimmer aus, können Sie Ihren Alltag auf dem Balkon genießen und ausklingen lassen. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, gut erhaltene Einbauküche. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Der Abstellraum ermöglicht es für Sie, nach dem einkaufen Lebensmittel zu verstauen. Die 2 Schlafzimmer, sind sehr großzügig geschnitten. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,38 %Die Käufer-Provision 2% zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. inkl. MwSt.
