Kaufpreis 498.000 €
41748 Viersen
Zimmer 7
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 7
Größe: 228 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Verkaufs und Vertragsschlusses beim Notar eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises anfällt. Diese Provision ist vom Käufer zu tragen und nicht im Verkaufspreis enthalten. Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Die Oberrahser Straße bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Ausstattung: Zusätzlich zu den bereits beeindruckenden Merkmalen bietet dieses Zweifamilienhaus weitere Annehmlichkeiten, die seinen Wert unterstreichen:Elektrische Jalousien:In jedem Raum des Hauses sind elektrische Jalousien installiert. Dies ermöglicht eine bequeme und effiziente Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre in allen Bereichen des Hauses.Hochwertige Ausstattung:Die Innenausstattung besticht durch eine Granit-Treppe, die Eleganz und Langlebigkeit vermittelt. Die Böden sind geschmackvoll gefliest und sorgen für ein sauberes und pflegeleichtes Wohnambiente.Diese zusätzlichen Details unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses exklusiven Zweifamilienhauses in Viersen und machen es zu einem wahren Juwel, das sowohl Komfort als auch Stil bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objekt: Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus im charmanten Viersen. Dieses Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Investoren, die nach einem energieeffizienten und stilvollen Zuhause suchen.Energieeffizienz:Die Immobilie präsentiert sich in erstklassiger Energieeffizienzklasse A und setzt auf moderne Solartechnik für Heizung und Warmwasser, was zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen beiträgt.Aufteilung:Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohnungen.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 80 m² Fläche, verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche, eine geräumige Terrasse und einen wunderschönen Garten mit einem kleinen Teich. Der Höhepunkt ist zweifellos der Whirlpoolplatz mit Starkstromanschluss, perfekt für Entspannung und gesellige Abende.Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche und einer großzügigen Terrasse. Eine leistungsstarke Wärmepumpe sorgt für angenehmes Klima. Ein weiteres Zimmer und ein stilvolles Bad vervollständigen diese Etage.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt drei attraktive Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste geboten wird.Parkmöglichkeiten:Zusätzlich zu den drei Garagen bietet ein Stellplatz genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein attraktives Eigenheim, sondern auch eine rentable Investitionsmöglichkeit. Mit seiner energieeffizienten Ausstattung, großzügigen Wohnräumen und dem gepflegten Gartenbereich wird es den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht. Sonstiges: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Verkaufs und Vertragsschlusses beim Notar eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises anfällt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
