Kaufpreis 279.000 €
53919 Weilerswist
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Beschreibung:Dieses kleine aber trotzdem sehr komfortable, vollunterkellerte Haus mit einer älteren Bewohnerin, die das lebenslange Wohnrecht innehat, wartet auf einen Kapitalanleger oder Objektliebhaber. Eine Wertermittlung der Immobilie abzüglich dem fiktiven Wert des Wohnrechtes ergibt den angeführten Hauspreis als Verhandlungsgrundlage. Ausreichend Geduld oder eine Einigung mit der Inhaberin des Wohnrechts läßt Sie zum Besitzer dieses kleinen und gemütlichen Eigenheimes werden. Die ausgeprägte Liebe zu Detail kann man nicht nur im Haus erkennen, auch der Garten überrascht mit seiner gelungen Mischung von Zierpflanzen und praktischem Gemüse für die frische Küche. Jeder Gartenliebhaber und Hobbykoch wird sich in den Garten und das Haus verlieben. Die großzüge und sehr gemütliche Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein und bildet im Sommer einen angenehmen Wohnmittelpunkt. Vor dem Kaminofen wird die Abendlektüre noch angenehmer. Die neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sorgt für energieeffizientes Heizen.Ausreichend Stellplatz vor dem Haus zuzüglich des großen Carports und der Garage geben genug Platz für Auto und Hobby. Auch im Keller haben Sie hierfür zusätzlich genügend Platz.Wir freuen uns über einen Anruf bei dem wir alle Fragen bezüglich dieses Objektes aus dem Weg räumen können. Lage:Weilerswist befindet sich in der Mitte des Rheinlandes, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist von zahlreichen Seen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.Weilerswist ist eine Mischung aus ländlichem und städtischem Leben. Die Wirtschaft der Gemeinde ist vielfältig und umfasst Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es auch einige Industrieunternehmen.Weilerswist bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Gemeinde veranstaltet auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Weilerswist liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die Köln mit der Eifel und der belgischen Grenze verbindet. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in die umliegenden Städte.Insgesamt ist Weilerswist eine lebenswerte Gemeinde mit einer interessanten Geschichte, einer malerischen Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 596,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
