Warmmiete 604 €
39114 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Warmmiete: 604 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 435 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR Lage: Die Wohnanlage an der Breitscheidstraße wird großflächig von einer gepflegten Grünfläche umgeben. Zwischen den Gebäuden befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke zugänglich sind. Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Campus der Hochschule Magdeburg-Stendal.Die Lage im von Park- und Grünanlagen geprägten Stadtteil Herrenkrug nordöstlich vom Magdeburger Zentrum bietet eine entspannende Atmosphäre. So lädt der fußläufig erreichbare Elbauenpark, welcher im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 angelegt wurde, zum Spazieren und Sport treiben ein, ebenso die nahen Elbwiesen. Die Anbindung an den PNV ist optimal. Der S-Bahnhof Herrenkrug und die Straßenbahnhaltestelle Breitscheidstr./Fachhochschule der Linie 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit beiden Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch mit dem PKW ist das Magdeburger Zentrum schnell zu erreichen. Ausstattung: - Fußboden mit Laminat- sonniger Balkon mit östlicher Ausrichtung- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- separat zugängliche Küche mit Theke zum hellen Wohnzimmer - Personenaufzug - Mieterkeller Objekt: Es handelt es sich um Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung.Die helle 3-Raumwohnung befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Herrenkrug. Durch den Flur gelangen Sie rechterhand in das geräumige 19 m große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der Blick vom 4 m großen östlich ausgerichteten Balkon bietet Sonne am Morgen und Blick ins Grüne.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das ca. 12 m große Schlafzimmer und das ca. 9 m Kinderzimmer. Die Küche ist separat zugänglich und teilweise zum Wohnzimmer mit einer Theke geöffnet. Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Ein PKW-Stellplatzes, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, ist für monatlich 25,00 mit anzumieten.TV-Anschluss und Stellplatz sind nicht optional! Sonstiges: Alle Angaben im Expos beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation: -Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich-Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten-Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
