Kaufpreis 4.000.000 €
10719 Berlin
Zimmer 12
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 4.000.000 €
Zimmer: 12
Größe: 407 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Charlottenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins! Geprägt von historischem Charme und modernem Flair, bietet Charlottenburg eine einzigartige Mischung aus Kultur und Lebensqualität. Hier verschmelzen prachtvolle Altbauten mit trendigen Geschäften und exquisiten Restaurants. Der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen der Stadt, lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Der nahegelegene Tiergarten sowie Schloss Charlottenburg bieten grüne Oasen für Erholungssuchende. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und anderer Hotspots. Charlottenburg besticht durch seine Vielfalt und zieht sowohl kulturell Interessierte als auch junge Familien an. Entdecken Sie den einzigartigen Lebensstil dieses Stadtteils, der Tradition und Moderne perfekt vereint. Diese Umgebung ist ein wahrer Magnet für Feinschmecker. Mit einer breiten Auswahl erstklassiger Restaurants und Gourmet-Erlebnisse direkt vor Ihrer Tür können Sie sich von den köstlichsten Gerichten der internationalen Küche verführen lassen. Ob Sie eine romantische Brasserie, exotische Speisen oder ein mit Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant bevorzugen - hier werden Sie fündig.Die Meinekestraße und der angrenzende Kurfürstendamm ist gesäumt von renommierten Boutiquen und Geschäften. Von exklusiver Mode über Kunstgalerien bis hin zu High-End-Boutiquen finden Sie hier alles, um Ihren gehobenen Lebensstil zu bereichern.Für Kulturinteressierte ist diese Gegend ein wahres Eldorado. Weltklasse-Museen, Theater und Veranstaltungsorte für Konzerte und Aufführungen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Tauchen Sie ein in die reiche Kunst- und Kulturszene Berlins, wann immer es Ihnen beliebt. Objekt: Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Insgesamt drei technisch getrennte Wohneinheiten- Lage im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss- Gemeinsame Nutzung beider Einheiten im Dachgeschoss möglich- 12 Wohn- und Schlafzimmer auf etwa 407 m² Wohnfläche- Vollständig mit Designer-Inneneinrichtung ausgestattet und möbliert- Drei hochwertige und vollausgestattete Einbauküchen- Vier Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung- Praktisch geschnittener Grundriss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Hochwertige Gesamtausstattung: Fußbodenheizung, edler Parkettfußboden, Stuckelemente etc.- Zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten: Sauna, drei Terrassen und eine Loggia- Prachtvolles Erscheinungsbild: Hauptwohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern- Attraktiv für renditestarke Vermietung der separaten Räume bzw. Einheiten- Hervorragende Lage in der Meinekestraße direkt am Berliner KurfürstendammInmitten des pulsierenden Herzens Berlins erstreckt sich dieses exklusive Anwesen in der renommierten Meinekestraße als wahrhaftige Oase des anspruchsvollen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 407 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, offenbart diese Immobilie eine harmonische Symbiose aus Luxus, Raffinesse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die beeindruckenden 12 Wohn- und Schlafzimmer, vier opulent ausgestatteten Badezimmer und drei vollausgestatteten Einbauküchen schaffen ein Ambiente der Extraklasse. Die hochwertige Gesamtausstattung, darunter Fußbodenheizung in zwei der drei Einheiten, edler Parkettfußboden, originale Altbautüren und kunstvolle Stuckelemente, verleiht jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Der Hauptwohnbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit einer majestätischen Deckenhöhe von bis zu 6 Metern, was eine atemberaubende Atmosphäre schafft.Die Annehmlichkeiten dieses Angebotes gehen über das Wohnliche hinaus - eine Sauna sowie drei Terrassen und eine Loggia bieten nicht nur Entspannung, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. In dieser exquisiten Immobilie vereinen sich nicht nur Luxus und Stil, sondern auch die erstklassige Lage direkt am Kurfürstendamm, was nicht nur ein privates Refugium, sondern möglicherweise auch eine lukrative Vermietungsmöglichkeit darstellt. Die von renommierten Designern konzipierte Inneneinrichtung setzt dabei den höchsten Maßstab für Ästhetik und Eleganz, wodurch dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Statement der Berliner Wohnkultur avanciert.Mit insgesamt 12 stilvoll gestalteten Zimmern bietet diese exklusive Immobilie vielfältige Vermietungsmöglichkeiten, sei es als elegante Residenz für anspruchsvolle Mieter oder als renditestarke Investition durch die optionale separate Nutzung der drei Wohneinheiten oder der einzelnen Schlafzimmer.Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitiges Wohnkonzept, rechtlich bestehend aus der Wohnung im 4. Obergeschoss und den dazugehörigen Sondernutzungsrechten der beiden Dachgeschosseinheiten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
