Kaufpreis 284.000 €
54340 Klüsserath
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Klüsserath im Landkreis Trier-Saarburg ist ein Ort mit ca. 1.100 Einwohnern und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Er liegt ungefähr mittig zwischen Trier und Bernkastel-Kues und ist umgeben von Weinbergen. Als natürliches "Amphitheater des Moseltales" gilt der bekannte und hinter dem Ort gelegene Weinberg "Bruderschaft". Ebenso bekannt ist die Weinlage, die nach dem Schutzpatron des Weinortes, St. Michael, benannt ist. Sehenswert ist neben der gut erhaltenen Burg mit einem Kreuzgewölbekeller aus dem frühen Mittelalter die alte Pfarrkirche mit dem Grabmal des Kreuzfahrers Graf Richard von Hagen (1449).Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, Weinlehrpfad, Campingplatz und eine Bootsanlegestelle werden weiterhin geboten.Menschen aus aller Welt folgen dem Ruf zum Klüsserather Weinfest in der letzten Augustwoche sowie zum internationalen Trachtentreffen und den alle fünf Jahre stattfindenden Passionsspielen.27 km bis Trier32 km bis Bernkastel-Kues Ausstattung: Die Böden sind mit PVC und Fliesen belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- kurzfristig frei- ruhige Wohnlage innerorts- gepflegter Zustand- Grundstück in Terrassenform- Garage + 1 Freiplatz- Gewölbekeller- Sauna im Gartenhaus- tolles Gartengrundstück, in Terrassen angelegt- Heizung neu in 2022- Küche neu in 2021- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Objekt: In KLÜSSERATH, an der schönen Mosel, bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit einem romantisch angelegten Garten und einer Gartensauna. Das Haus wurde 1993 erbaut und verfügt über einen antiken Gewölbekeller. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Holzofen.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der über eine Treppe erreicht wird.Obergeschoss:Flur, Büro, Badezimmer, SchlafzimmerUntergeschoss:Gewölbekeller, GarageSpeicher als Abstellraum nutzbar Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
