Kaufpreis 444.400 €
31832 Springe
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 444.400 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diesen Wohnkomplex zeichnet seine schöne, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage am Zugang zur Altstadt von Springe aus. Nur ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 30 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln. Objektbeschreibung: - 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen. Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt "5H6" absolut ruhig und sonnig - dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe -Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Häuser verteilen.Beim Betreten der Wohnung 1 empfängt Sie ein schönes Entree mit Garderobe, welches Sie geradeaus in den offenen Wohn- und Küchenbereich geleitet. Zuvor finden Sie linker Hand das Tageslicht-Bad, während weiter links der Zugang zu einem Kinderzimmer ist, welches gleichermaßen auch als vollwertiges Gästezimmer dienen kann. Den HWR erreichen Sie auch zentral über den Flur. Gegenüber der offenen Küche befindet sich der Wohn-Essbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront und Ausgang auf die große Terrasse mit Gartenanteil. Der offene Wohn- und Küchenbereich wird eingerahmt von dem großen Schlafbereich mit Bad en Suite sowie einem Kinderzimmer. Von hieraus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse mit 20 m².Alle drei Häuser haben zudem Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen. Im Erdgeschoss liegt auch der zusätzliche Abstellraum für diese Wohneinheit.Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von "5H6" an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus - genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise - ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
