Kaufpreis 425.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen. Ausstattung: - Baujahr 1996- Gasheizung von 2014- Helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie großem Fenster- Zusätzliches Gäste-WC- Bodenbeläge: helle Fliesen- Garderobennische im Flur- Offene Holztreppe- Einbauküche ist Eigentum des Mieters- Hauswirtschaftsraum- Abstellschuppen neben dem Hauseingang- fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - 13.200,- € NKM p. a. Objekt: Dieses charmante Reihenhaus in Scharbeutzs schönem Ortsteil Haffkrug bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 90,08 m² zzgl. Terrasse, unterteilt in 3 Zimmer. Das im Jahr 1996 erbaute Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2014 installiert wurde. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer heraus, ist über eine Buchenholztreppe das Obergeschoss des Hauses zu erreichen. Die gepflegte Einbauküche im charmanten Landhausstil ist Eigentum der Mieter. Das helle Vollbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt.Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die hellen und pflegeleichten Fliesenböden verleihen dem Haus eine luftige und zeitgemäße Ästhetik. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobennische, und eine offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage.Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich hier die Gasheizung aus dem Jahr 2014. Ein Abstellschuppen neben dem Hauseingang ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz wird mitverkauft.Das Haus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1997.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 10.800,- € pro Jahr. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 900,- €. Zudem zahlt der Mieter Nebenkosten von 50,- € p. M. Stichworte: Gesamtfläche: 90,08 m², vermietbare Fläche: 90,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
