Kaufpreis 660.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 9
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 9
Größe: 331 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Kammerstein, Ortsteil Barthelmesaurach, liegt nur wenige Minuten von der B466 Richtung Gunzenhausen oder Schwabach entfernt. Zudem bietet die Lage die Möglichkeit die A6 Richtung Nürnberg in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage- Garten- Massivbauweise- vermietet- Einzäunung Objekt: In Kammerstein erwartet Sie ein charmantes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage, eingebettet in die Natur. Die vermieteten Wohneinheiten im Dachgeschoss (90 qm) und Erdgeschoss (140 qm) bieten bereits ein sicheres Investment. Das Untergeschoss (ca. 100 qm), frisch saniert, ist seit 01.01.2024 ebenfalls gut vermietet. Sie verfügt zudem über ein barrierefreies Badezimmer.Eine geräumige Doppelgarage (aktuell noch ein Stellplatz anderweitig vermietet) bietet Komfort für Ihre Fahrzeuge. Im unteren Bereich der Immobilie steht Ihnen ebenfalls eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark zu nutzen.Mit einer Dacherneuerung samt Dämmung im Jahr 2019 und modernen Kunststofffenstern aus 2006 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand - ein attraktives Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause als Generationenhaus oder als renditestarke Investition.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser schönen Immobilie.Gerne stehen Ihnen für die Finanzierung auch unsere Baufinanzierungsspezialisten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
