Kaufpreis 399.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiDiese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinigeInteressenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird einMaklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Lage: Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Auf der gegenüberliegenden Seite der Travemündung liegt die Halbinsel Priwall, die seit 1226 zu Lübeck gehört. Es ist ein ganz besonderer Ort der Entspanntheit und Ursprünglichkeit. Lange Zeit im Dornröschenschlaf, ist er nun wieder zu frischem touristischen Leben erwacht. Die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel verzaubert mit einem einzigartigen Badestrand, von dem Naturfreunde, Hundebesitzer und Familien schwärmen. Fußläufig finden Sie von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Arzt oder Friseur,alles, was benötigt wird. Nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt erreichen Sie Lübeck für alles weitere. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gewerbliche Ferienvermietung- Ferienvermietung erlaubt Das Haus ist mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und einem Duschbad eingerichtet.- Wohnzimmer mit Kaminofen- 2 Schlafzimmer- Duschbad mit Sauna- komplett ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach - Waschmaschine - Terrasse mit Außenwasserhahn und Steckdose- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück- Haustierfrei - Allergiker freundlich - Nichtraucher- möbliert und komplett ausgestattet Objekt: Dieses Ferienhaus aus dem Baujahr 2008 steht auf einem Eigenlandgrundstück mit Dünenlandschaft im Ferienpark auf dem Priwall. Zur Ostsee und dem breiten Sandstrand ist es nur ein kurzer Fußweg. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand.Das komplett aus Holz erstellte Haus ist Teil einer Ferienhausanlage und muss mit dem Vermarktungs- und Vermietungskonzept (gewerbliche Ferienvermietung) gekauft werden. Das Haus ist "vermietungsfertig" ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Novasol, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erfüllt. Sie als Eigentümer lehnen sich entspannt zurück und profitieren von der langjährigen Erfahrung Ihres Vermieters. Eine eigene Nutzung Ihres Ferienhauses ist selbstverständlich möglich. Sonstiges: - Mieterträge nach Abzug der Vermittlerprovision vor Steuern mit knapp 20.000,00 Euro budgetiert- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins- Rundum-Sorglos-Paket durch den professionellen Vermittler NOVASOL - Profitieren auch Sie von der hohen Nachfrage nach Ostsee-ImmobilienÜberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Strandhaus!Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
