Kaufpreis 1.383.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 10
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 1.383.000 €
Zimmer: 10
Größe: 331 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen. Ausstattung: -Vermietetes Reihenendhaus in begehrter Lage von Scharbeutz-Haffkrug-Strandnah-Baujahr 1996-4 Zimmer-ca. 110,95 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse-ca. 449 m² Grundstück-Keine Grünfläche-Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss-Buchenholztreppe ins Obergeschoss-Zwei Zimmer und ein Vollbad im Obergeschoss-Einbauküche ist Eigentum des Mieters-Vermietet seit 1996-950,-€ Kaltmiete zzgl. 50,-€ Nebenkosten-ab 1.12.2023 sind es 11.400,-€/Jahr-Fest zugewiesener Außenstellplatz -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013-Durch die Vermietung der Stellplätze auf dem Grundstück können eigene Mieteinnahmen erzielt werden. Objekt: Investieren Sie jetzt in eine einzigartige Gelegenheit an der begehrten OstseeküsteBei diesem Globalverkauf handelt es sich um insgesamt drei Einheiten. Zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus. Die Reihenhäuser sind alle seit 1997 unbefristet vermietet Detaillierte Aufstellungen zu den jeweiligen Kaltmieten und Jahresmieteinnahmen finden Sie auf den folgenden Seiten.Ruhig gelegen befinden sich die Objekte in Scharbeutz-Haffkrug, unmittelbar von dem Ostseestrand der Lübecker Bucht entfernt. Um die Mobilität und damit einhergehend die Attraktivität für die Mieter zu erhöhen, steht für jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung Stichworte: Gesamtfläche: 331,90 m², vermietbare Fläche: 331,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
