Kaufpreis 489.000 €
94315 Straubing
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus im Straubinger Osten nähe StutzwinkelDas Doppelhaus wurde 1965 erbaut und war seitdem durchgehend bewohnt.Die linke DHH ist derzeit vermietet (KM 619 Euro/Monat), die rechte DHH steht leer.Die rechte DHH könnte renoviert und selbst bezogen werden, die linke DHH wäre dann als Kapitalanlage zu sehen.Das DH steht auf einem 672 m² ebenerdigen Eckgrundstück, zum Teil nicht einsehbar. Ausstattung: Die Ausstattung ist wie folgt:* Laminatboden und Fliesenbelag* Bad: Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster* Treppe mit Granitbelag* Dachgeschoss ist ausbaufähig* Gäste-WC* voll unterkellert* Gastherme im Keller Baujahr 2006* Kunststofffenster Baujahr 2002* Dacheindeckung 1997* Abwasserkanal mit Rückstauklappe Lagebeschreibung: Das Doppelhaus liegt im Straubinger Ost in einem ruhigen Wohngebiet.Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar.Busanbindung in die StadtmitteKindergarten und Grundschule in der Nähe Provision: 3,57 % inkl. MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
