Kaufpreis 498.000 €
58095 Hagen
Zimmer 5
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 239 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Hagen. Die schmale Wohnstraße erschließt ein gewachsenes Wohnumfeld mit freistehenden Häusern. Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: SatteldachGas-ZentralheizungMöglichkeit einer FußbodenheizungKunststofffenstergroßer BalkonTerrasseGartenGartenhausGarage mit davorliegendem Stellplatz Objekt: Hier können Sie sich frei entfalten.Bringen Sie viel Kreativität mit und gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen.Die Immobilie wurde im letzten Jahr entkernt und wartet nun auf einen stilvollen Ausbau.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.Im Erdgeschoss (Eingangsebene) könnte ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en-suite entstehen. Des Weiteren ist hier genügend Platz für ein zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer.Der große Balkon eröffnet einen Panoramablick über Ihren eigenen Garten und die dahinter liegenden Grünflächen.Im Dachgeschoss können bequem zwei bis drei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad untergebracht werden.Die Souterrainebene ist dem Wohnen vorbehalten.Es stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur Verfügung. Von hier aus betreten Sie die große, sonnige Terrasse und den Garten.Etwas abgegrenzt befindet sich auf der Etage noch der Anschluss- und Heizungsraum sowie ein großer Abstellraum und eine Waschküche.Das herrliche Gartengrundstück mit üppigem Gartenhaus ist ca. 1269 m² groß und grenzt direkt an einen Wald an.Links neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Übergröße. Vor dem Haus können darüber hinaus mind. zwei weitere PKW-Stellplätze errichtet werden.Besonders vorteilhaft ist der rechts neben dem Gebäude gelegene Zugang in den Garten, worüber Sie auch den großen Abstellraum für Gartenmöbel oder Werkzeug erreichen. Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
