Kaufpreis 420.000 €
21726 Heinbockel
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagenah ist ein, bei Familien bevorzugter, Wohnort und Teil der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und liegt ca. 72 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Hansestadt Stade ist ca. 16 Kilometer entfernt.Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in der Umgebung angesiedelt, jedoch nur mit einem Fahrzeug zu erreichen.Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Eine Grundschule ist in Oldendorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldendorf, Himmelpforten und Stade. Schulbusverbindungen sind eingerichtet.Der ÖPNV im Ort besteht aus Busverbindungen. Der nächste Bahnhof mit HVV-Anbindung befindet sich in Hammah in ca. 10 Kilometer Entfernung. Raumaufteilung/Ausstattung: Der Hauseingang ist ebenerdig zu begehen. Nach Betreten des Hauses befindet man sich in einer Diele, die mit Fußbodenfliesen ausgelegt ist. Von hier erreicht man das moderne Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.Der große offene Wohnbereich verfügt an der Decke über sichtbare Balken. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Ein Kaminofen mit Warmhaltefunktion ist installiert und funktionstüchtig. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum 2012 errichteten, beheizten Wintergarten mit Isolierverglasung, Beschattung und Hebe-Schiebetürelementen. Aus dem Wintergarten erreicht man die Terrasse und den Garten. Die Küche ist großzügig und kann mit einem großen Essplatz möbliert werden. Die Einbauküche ist älter, jedoch mit E-Geräten namhafter deutscher Hersteller ausgestattet. Von der Küche erreicht man den Hausanschlussraum, von dem man durch eine Nebeneingangstür direkt in das Carport gelangt.Das DG erreicht man über eine offene Holztreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist.Im DG sind 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe, eine kleine Empore und das Hauptbad konzipiert. In den Schlafräumen und dem Flur ist textiler Belag verlegt. Das Bad ist sehr großzügig und mit einer behindertengeeigneten Dusche, sowie Eck-Badewanne, WC, Urinal, Bidet und Waschtisch ausgestattet.Der Spitzboden wird durch eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreicht. Der gesamte Stehbereich dient Abstellzwecken, ist begehbar und mit Holz ausgedielt. In einem separaten Raum (s.o.) ist die Heizungsanlage eingebaut.Die Außenanlagen sind angelegt, und sehr gepflegt. Hier wurde u.a. ein kleiner Teich angelegt und ein Gartenhaus errichtet. Auf dem Grundstück wurde ein Brunnen zur Gartenbewässerung hergestellt. Die Pumpe befindet sich im Abstellraum des Carports.Die lange Zufahrt und der gesamte Eingangsbereich sind mit Verbundsteinpflaster versehen. Eine große Hecke bietet Sichtschutz. Der Garten ist mit einer Hecke eingefriedet und mit Bäumen, Rasen und Büschen bepflanzt Besichtigungstermine: Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Gern steht Ihnen unser Team zu einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dazu erwarten wir Ihren Kontakt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen. Die Courtage ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
