Warmmiete 1.600 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 5 Zimmer Etagenwohnung im Hochparterre (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten- Gegensprechanlage- EBK - Flur-Einbauschrank- Gäste-WC- Panoramafenster - West-Loggia- Kellerraum- Garage und Pkw-Stellplatz möglichgemeinschaftliche Nutzung- Fahrradkeller- WäschetrockenkellerTV-Kabel und Internet sind verfügbar Lagebeschreibung: Winsen (Luhe), mit etwa 35.600 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung und Krankenhaus, Kindergärten, Kindertagesstätten Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte.Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.+++ Die Wohnung selbst liegt in 3. Reihe und bietet somit ein ruhiges Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt von Winsen sind fußläufig erreichbar.Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten (mit dem Fahrrad) entfernt. Raumaufteilung: Über den Flur mit Garderobenschrank und Einbauschrank erschließen sich- das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang- das Schlafzimmer mit Loggia-Zugang- das weitere Zimmer mit Loggia-Zugang- zwei weitere Zimmer für Büro - Kind - Gäste - die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit und Waschmaschinen-Anschluss- das Vollbad u.a. mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch- das Gäste-WC.Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.Ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein Pkw-Stellplatz kann für monatl. 30,- EUR und/oder eine Garage für monatl. 70,- EUR mit angemietet werden.In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten; zuzüglich Strom.Haustierhaltung ist NICHT möglich.Es ist eine Mindestvertragslaufzeit sowie eine Staffelmiete zu berücksichtigen.Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden..
