Kaufpreis 348.931 €
96193 Wachenroth
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 348.931 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starteten 2022, es entstanden 6 barrierefreie Wohneinheiten. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei Stellplätze ausgewählt werden. Das heißt, dass zzgl. zum Kaufpreis noch 25.000,00 € dazukommen!Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr große Terrass und einen Gartenanteil!Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:Allgemein: - Moderne und luxuriöse Architektur- Personenaufzug- Fußbodenheizung- zzg. Abstellraum im Kellergeschoss- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Rollläden (elektrischer Antrieb)- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen (Wird vom Käufer bestimmt)- Hochwertige Bodenbeläge (Wird vom Käufer bestimmt)- SAT-AnlageFlur: - Sprech- und Klingenanlage - FußbodenheizungsverteilerBadezimmer:- Bodengleiche Dusche- Badewanne- Waschbecken- Toilette - Milchglas (Fenster)Kind/ Gäste/ Arbeiten:- TV-AnschlussdoseKüche/ Wohnen/ Essen: - Offene Raumaufteilung- Anschlüsse für Küchenzeile- TV-Anschlussdose- Bodentiefe Fenster - Zugang zur TerrasseSchlafzimmer: - Bodentiefe Fenster- Zugang zur Terrasse- TV-Anschlussdose Lagebeschreibung: Der neue Gebäudekomplex, entrichtet sich in einer ruhigen Lage im Grünen mit Weitblick/ Fernblick.Lage und Verkehrsanbindung Wachenroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Würzburg ca. 50 km. Provision: provisionsfrei
