Kaufpreis 220.000 €
10587 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in CharlottenburgDas Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen - unverbaubar - über den Luisenfriedhof. Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist diese Mietwohnung ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist ruhig gelegen und die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Es stehen weitere vermietete Einheiten zur Auswahl - auch Paketkäufe sind möglich. Für das Mietverhältnis dieser Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet im Jahr 2031. Ausstattung: + 2-Zimmerwohnung+ Wannenbad mit Tageslicht+ Loggia mit West-Ausrichtung+ vermietet+ zugeordneter Keller+ Baujahr des Hauses 1960+ Energetische Modernisierung 2013 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 520,92 EUR Provision: provisionsfrei
