Warmmiete 1.450 €
22083 Hamburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Warmmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Top-modernisierte, möblierte 2-Zimmer-Stadtwohnung, ca. 50 qm Wohnfläche, 1. Etage, im Komponistenviertel Hamburg-Barmbek Süd, Grenze Uhlenhorst.Das komplett gemütlich gestaltete Objekt mit seiner modernen, schicken Einrichtung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar die eine top ausgestattete Wohnung in schöner Citylage von Hamburg suchen.Das Objekt im Überblick:- Wohnfläche: ca. 50 m² Wohnfläche- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur- Ausstattung: Möblierung/- Badezimmer: Designer-Duschbad in weiß / schwarz- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine.- Flat-TV 20, Stereoanlage mit MP3, Telefon, Internet (DSL und W-LAN)- Möblierung: Hochwertige, moderne. - Holzdielenfußboden- Bodentiefefenster Lagebeschreibung: Das Objekt liegt sehr zentral und doch ruhig im beliebten Komponistenviertel in Barmbek Süd an der Grenze zu Uhlenhorst. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die Alster und der Stadtpark sind zum Joggen und Spazierengehen schnell erreichbar. Der Sommer lädt zu einer Bootsfahrt auf den Alsterkanälen ein und es locken Biergärten sowie und die Open-Air-Bühne im Stadtpark mit tollen Konzerten. Das Kinocenter an der Mundsburg sowie die Bartholomäustherme, ein schönes Sport- und Wellnessbad befinden sich in fußläufiger Entfernung, Theater und weitere Sportmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW in weniger als 15 Minuten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufszentrum ?Hamburger Straße? und der Szene-Stadtteil Winterhude mit dem beliebten Wochenmarkt am Goldbekufer befinden sich ganz in der Nähe.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. U-Bahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit mit der S-Bahn oder dem PKW bis zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Auch der Flughafen ist in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Ausstattung:Die Wohnung wurde umfassend saniert und komplett neu hergerichtet sowie komplett möbliert.Wohnzimmer:Dielenfußboden, Sofa und moderner Couchtisch, Esstisch mit zwei Sesseln, Schrankelemente, TV, Stereo mit MP3, Internet- (DSL) und TelefonanschlussSchlafzimmer:Dielenfußboden, Doppelbett, geräumiger Schrank, Bettdecken und Kissen, Handtücher sowie Bettwäsche sind vorhanden.Küche:Geräumige Einbauküche in weiß mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine. Tisch mit zwei Stühlen. Komplette Ausstattung mit Kaffeemaschine, Geschirr, Gläsern, Töpfen und allen notwendigen Küchenutensilien, Wäscheständer, Staubsauger und Reinigungsgeräten.Bad:Außergewöhnliches Designer-Duschbad in weiß / schwarz mit neuen Sanitärobjekten.FlurDielenfußboden, Garderobe und Designer-Lichtsystem.Alle Räume durch Wohntextilien, Bilder (z. T. von Künstlern gestaltete Originale) und Assecoires sehr ansprechend und wohnlich gestaltet. Mietzeitraum:: Ab 01.10.2024 bis min. 12 Monate bis Jahre /VB Miete und Kaution:: Inklusivmiete: 1.550,00 € inkl. Strom / Wasser / Gas / Internet- / Telefonflatrate (deutsches Festnetz für eine Person. Lieber an eine Person, zweite Person laut Anfrage( keine WG). Mietkaution : 3.100,00 €SonstigesNichtraucher, keine Tiere Bei Interesse:: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic
