Kaufpreis 698.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese attraktive Immobilie findet man in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Rönneburg; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wieauch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet sich in der Nähe. Der ÖPNV ist durch 2 Buslinien vertreten, die fußläufig problemlos zu erreichen sind; eine gute Verbindung existiert auch zur A1 (Auffahrt HH-Harburg) bzw. zur A7 (Auffahrt Fleestedt). Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit einer qualitativ wertigen und geschmackvollen Ausstattung. Im unteren Wohnbereich strahlt der Wohn-/Essbereich mit seinem rustikalen Kamin und den Deckenbalken eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den offenen Küchenbereich mit einem kleinen Esstresen noch verstärkt wird; die weißen und deckenhohen Kücheneinbaumöbel aus Echtholz sind mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt mt seinen grauen Boden- und den weißen Wandfliesen über ein edles Ambiente. Die obere Wohnung ist ebenfalls im Küchenbereich mit Einbaumöbeln und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet sowie einem mit weißen Fliesen versehenen Duschbad; diese Ausstattung findet man auch im Souterrainbereich. Weiterin verfügt das Objekt noch über ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie einen Gartenpavillon. Das Angebot ist ideal für die große Familie und eignet sich auch bestens als Mehrgenerationenhaus. Objekt: Schönes Haus aus 1986 mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (nach WEG) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in guter Lage von Hamburg-Rönneburg. Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie 3 Zimmer; highlight ist hierbei der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen herrlichen Blick in den Gartenbereich hat. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC komplettieren diesen Bereich. Über eine schöne Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches ebenfalls über 3 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² verfügt. Hier überzeugt insb. der große Wohnbereich (27 m²) mit Zugang zum Balkon; vom Flur erreicht man sodann die beiden weiteren Zimmer sowie den abgeschlossenen Küchenbereich und das Duschbad; ein kleiner Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die alltäglichen Dinge. Im Souterrain befindet sich zudem noch ein ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Bereich, den man auch über einen separaten Eingang betreten kann. Stichworte: vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
